美国人买房子，对周围的环境很挑剔，符合这些条件的房子基本都是二手、三手乃至四手的旧房子。外地人在美国买房子，由于新建的房子价格太高也不会选择购买。因此，在美国买房子，大都是买二手房。下面就给大家介绍一下什么样的二手房最受欢迎。

今年2月25日，美国全国房地产经纪人协会发表的一个报告显示，今年1月份美国二手房销量比去年12月份增长了3％，达到609万套；每套住房的平均价格为16万美元，比去年同期上涨6.7％。其中，二手房与新房的交易比例为3.22∶1。这份报告是就美国全国范围而言的，在美国的大城市，二手房的交易数量要远远大于这个比例。根据美国房产交易的有关统计资料，在大城市中，所成交的4套房产中，二手房至少占到3套。

有年头的老房子最有吸引力

在美国的二手房市场上，最好卖的是老房子。因为除了环境因素，买二手房的人首先会从以下几个方面考察二手房的状况，而无论从哪个方面考虑，老房子都最具优势。

一是二手房的内部设计和布局是否合理，是否有足够大的空间。美国的老式住房，一般都有一个餐厅、一个客厅，内部设计比较合理，即使短时间内不改造，住得也会比较舒适。另外，建筑年龄在30年以上的旧平房，虽然年代久远，但房子的客厅和餐厅面积比较大，房子显得很宽敞，与目前兴建的一些面积小、设计局促的新房子相比，有很明显的优势。

二是二手房的建筑材料是否货真价实和牢固可靠。美国的老房子80%都是用的木质材料，在西部地区这样的房子能保持百年以上。在洛杉矶地区，房屋市场上流通着很多建筑年龄在70年以上的老房子，主要就是因为这些老房子都拥有比较好的建筑材料，地板、房梁都是上好的木头，买这样的房子，肯定实惠。

三是二手房是否是独门独户，有自己的前后院。美国的老房子中有很大一部分是老式的“花园洋房”，虽然房子破旧不值钱，但房子下面的地皮却价值不菲。只要位置好，这样的老房子也值得一买，因为翻修一下就是豪宅。另外，这样的房子还有很好的投资前景，如果将旧房子推倒重建，连房子带地都会价值翻倍。

从以上几个方面分析，如果说二手房是美国房屋市场上的宠儿的话，老房子就是二手房市场上的宠儿。

价格在30万美元以内的二手房最好卖

在美国，近年来开发的新房大多建在新开发区，距市中心较远，交通多有不便，价格又比旧房子高出不少，因此，二手房市场中的老房子最受消费者青睐。建筑年龄在50年以下的二手房，如果价格在30万美元以内，那么一定非常抢手，因为无论是房屋状况还是价格都符合白领阶层的要求。

以上信息希望对您有所帮助。