大家仍旧很关心美国房价走势情况，毕竟美国是一个很发达的国家，不仅经济、科技也是位居世界前列，大家想让自己的孩子接受良好的教育，自己的生活环境也可以越来越好，那么首要因素是迁居，迁户口，那么我们就来谈谈将来的房价到底会怎样?

美国的房价在过去的100多年中的年平均增长率约为3%，略高于美国的通胀率(2.8%)。如果涨幅远高于通胀率，后面就会平稳。以至于在100年中只有1943-1947是唯一的明显跑赢通胀又没有跌回去的阶段。这个规律不仅适用于美国平均，而且适用于一线城市。

到2013年，美国的平均房价已经超过扣除通胀后的历史平均，并不是便宜货，意味着将来房价的年平均涨幅应该会低于3%。这个回报率是否足够高，是否能达到分散投资的目的，见仁见智。但是中国投资者应该知道这个规律。那么美国的房价在一个正常的年份涨得会有多快?

在过去123年中，美国房价平均内生(几何)增长率为3.07%。这个数字的逻辑是从哪里来的?在同样的123年中，美CPI通胀率为2.82%。美国的房价以高于通胀率千分之2.5%的速度涨了一百多年。

了解了之后，房价还是受很多因素影响，我们要有长远的目光，对于自身或孩子有什么好处，及早作打算，掐准好时机，在房价走势的一个时点上下手，不仅获得经济上的优惠，而且可能造福未来，那当然是极好的。