随着全球经济的回暖，世界各国的房地产市场也在迅速恢复。作为世界经济中心的美国是房产市场活跃程度相当大的国家之一，但其中的奥斯汀房价如何呢？

近年来，美国德州首府奥斯汀经济和人口增长远超全美平均水平，故其市中心地区的房地产市场更是方兴未艾。其背后的原因是什么呢？

第一，由于推行低税负政策，与全美大多数地区相比，德州具备特别有利于工商业发展的外部环境。德州的州税和地方税税负很低，在50个州里排名第47位。

第二，奥斯汀已经连续两年名列福布斯美国增长最快城市排行榜首位。根据慕迪分析的预测，奥斯汀城市中心区从现在到2016年的年经济增长率将达6%，比全国平均增长率快一倍还多。

第三，高科技产业集聚。戴尔计算机公司、苹果公司都有将其运营中心建造在奥斯汀的可能性，脸书和谷歌等高技术公司也在奥斯汀建立了分支机构。此外，IBM 公司、德州大学奥斯汀分校、半导体制造商AMD和电信运营商AT&T在奥斯汀都有数千名雇员。

总体而言，按照目前房产市场的发展趋势，在短时间之内，美国奥斯汀的房价并不会大幅度降滑，反而有可能呈上行趋势，投资者应当好好把握绝妙的投资机会。