美国底特律的房产没有投资价值吗？到底是为什么呢？

与搜房网的积极张罗相反，威翰地产CEO史蒂夫却在建议其客户暂时不要投资底特律的房产。他说，底特律房价虽然有些房子宣称低到几百美元，但其多数比较破旧，后续的维修成本很高，维修费可能是房价的几倍。此外，美国房产税实现浮动税率，根据房子的市场估价每年征收1%-3%的税，有些房子一年的房产税可能要上千美元。

“就在不久前，一个新客户告诉我们，她于2011年在底特律买了5套房子，推销者向其承诺会得到35000-45000美金的高租金回报。但事实上，这几套房子从来没有稳定的租客，维修成本非常高，每年还要征收房产税。”史蒂夫说道。

他认为，美国房产的高税收和当前底特律糟糕的局面让其房产并不具备投资价值。当前的“白菜价”房产几乎都是因为经济下滑、治安混乱、失业率高涨导致市民外迁留下的遗弃房。而当地银行不想接手需要支付房产税和修缮费用的这批“负资产”，因此贱价销售，其居住品质、投资回报很难保障。

旅居北美职业投资人谷古股在新浪微博上公开批评网络上对底特律抄底买房噱头的炒作。他称自己曾亲自考察底特律市区，当地建筑破败，人口主要以黑人，低收入、不具备迁徙能力的人为主，治安非常混乱，这样的房产已不具有投资的价值。

而一些投资者“买房移民”的算盘亦难以实现。浙江外服出国中心的移民专家胡轶峰表示，按照美国现有移民法，单买房并不足以帮助购房者获得美国绿卡等身份。

但还是因人而异的，毕竟有的时候人的机遇不会是一样的，人的才智也不会是一样的，也许一文不值得东西在某些人的手里就会转变为商机。