现在的房地产的放价都是忽高忽低的，买房子有时候就像购买股票一样，要看在对的时期和机会。在合适的时期可能就回买到好的而且价格合理的房子，在炒的比较热而且相对抬高放价的时期，放价就会一直上涨，那么美国历史房价走势图如何呢?

接下来我们来了解一下。 那么美国的房价在一个正常的年份涨得会有多快?在过去的123年中，美国房价平均内生(几何)增长率为3.07%。这个数字的逻辑是从哪里来的?在同样的 123年中，美国CPI通胀率为2.82%。

如果我们看10年的累积涨幅，美国过去 123年中发生过3次十年累积涨幅超过100%的阶段，分别是在1938-1954之间，1969-1986之间，和1995-2007之间。1938-1954之间的地产大牛市是因为1943-1947年间由于二战带来的工业和消费需求，这5年的年均涨幅为17%，扣除通胀后的平均涨幅仍然有10%;其余年份的平均涨幅只有2%，扣除通胀后是负增长。 1969-1986之间的大牛市主要发生在1974-1979之间，平均年增长为11%，但扣除通胀后年增长只有2%;其余年份的平均增长率为5%，扣除通胀率后为负增长。

1995-2007之间的大牛市主要发生在 1999-2005年间，年平均涨幅为11%，扣除通胀后仍然有8%。这个超越通胀的涨幅后来被证明是泡沫，房价从2006年开始下跌，引发次贷危机，到2011年，美国房价在扣除通胀后已经低于一个多世纪以前的1895年。

综上所述，美国历史房价走势图相对来说波动还是比较大的，在一百多年以来一直持续增长。房价的上涨对于物价和人民生活水平以及工作压力等都有很大的影响，会给人无形中带来巨大的压力和紧迫感，希望美国政府能够适当的控制好房价的幅度。