成屋销售总数年化数据由美国全国房地产经纪人协会每月将前一个月居住房屋销售的年化数据(不包括新建筑)统计后公布的数据。美国房地产行业协会研究部每月接收650多个房地产经纪人组织和协会及全国多元报价系统关于单一家庭成屋销售情况的数据。成屋销售总数年化被看做是经济健康与否的领先指标，之所以这样说是因房屋销售触发广泛的影响。例如，新的房屋拥有者装修，金融银行出售抵押凭证，以及中介收费等。

全美地产经纪商协会(NAR)10月21日公布报告称，9月份经季节调整后的美国成屋销售量环比增长4.7%，至年率555万套，创下自2007年2月份以来第二高的单月水平，与去年同期相比增长8.8%。

市场观察调查显示，经济学家此前平均预期9月份美国成屋销售量为年率534万套。

全美地产经纪商协会称，成屋销售量的大幅增长要归功于处于较低水平的抵押贷款利率、就业环境的改善以及信贷可用性的轻微解冻。该月待售住房数量为221万套，与8月份相比下降3%。按照当前的销售速度，现有库存需要4.8个月才能销售完毕，低于去年同期的5.4个月。住房平均价格上升至22.19万美元，与去年同期相比增长6.1%。

美国商务部11月18日公布的数据显示,美国10月新屋开工数量降至七个月最低水平,因该国南方地区单户型住宅开工活动大幅下降,不过美国10月营建许可总数激增,表明该国房市依然稳健。

具体数据显示,美国10月新屋开工年化月率下降11.0%,降幅大于市场预期的3.8%,前值由上升6.5%修正为上升6.7%;10月新屋开工总数年化降至106.0万户,创自3月来最低水平,且低于预期的116.0万户,前值由120.6万户修正为191.1万户。

上述数据虽然不及预期,不过美国10月新屋开工总数年化连续第七个月高于100万户,连续时间创自2007年以来最长,表明美国房市在持续复苏。美国房市主要受年轻人离开父母独立成家所驱动,此外,劳动力市场走强也对房市形成支撑作用。

虽然住房建设仅占到美国GDP的3%，但是房地产市场对美国经济至关重要。上涨的房价有助于提升家庭收入，刺激消费。在过去6个季度，房地产市场拉动GDP增长，抵消了制造业放缓带来的冲击。

最近公布的美国10月成屋销售，前值为555万，目前市场预期为543万，预期小于前值，预计将利空美指利多金银。不过总体而言，目前美国房市仍然强劲，因此预计影响不会太大。