随着中国移民海外浪潮的不断掀起，中国富人们开始采取各种方式移民美国，但遭遇资金源不足的时候，中国移民者又应当如何应对呢？房产抵押贷款就是EB-5投资移民资金来源经常适用的途径。

房产抵押贷款分两种：一种是向商业银行或商业贷款机构借贷，还有一种是向个人（包括公司）借贷。前者通常需要提供的文件包括抵押贷款协议、抵押物产权证明、抵押物市值评估证明和投资人银行账户资料证明收到贷款资金等；而后者从个人（包括公司）拿到贷款，移民局可能会要求更强的证据材料。

第一，抵押贷款的真实性。如果用房产作抵押，一般当地的房产交易所应该有抵押登记，但是有些EB-5的资金的房屋抵押贷款没有这样的抵押登记。这就很容易引起移民局的质疑抵押贷款的真实性。

第二，抵押资金数额的评估。正规的银行抵押贷款通常只能获得房产评估价格的70%-80%，所以房产抵押资金的数额接近市场评估价格，会引起移民局的怀疑。

第三，尽量避免使用无抵押贷款。

资金来源证明工作是EB-5投资移民中少有的可控因素，然而每个投资人的情况又是不一致的，但总体而言房子抵押给银行比房子是抵押给个人更容易取信于移民局，具体问题具体分析。