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美国德州房价

来源:http://blog.sina.com.cn/s/blog_892344fa0101e2zs.html?tj=1作者:北美购房网时间:2015/11/23

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每次去超市,在超市门口的报刊货架上,都可以看到免费的《the Real Estate Book》房地产小册子,是一种信息学习。翻开册子,普通的独立住宅、豪宅的照片、价格、房子的图片、代理商、电话一目了然,一些外表漂亮而精致的大房子,让人砰然心动。

在美国,大部分人通常把25%的收入用在住房开销上。有两种住房选择。

一是租赁。租赁可以是公寓或者独立房(俗称别墅)。如果看到“Apartment”(公寓出租)“For Rent”(出租)的标识,说明该房子是可供出租的房屋。可以参考当地报纸的分类广告,在可供房屋出租的那几页,寻找房型、价格、地段、社区环境等信息。当然也可以参考电话黄页,寻找一些专业的房屋租赁公司,支付一点费用,图个省事。完成租赁的过程中需要履行一些手续,可以搬家入住。

二是买房。可以买房地产开发商的新房,也可以购买曾经被人住过的二手房。对于很多人来说,在美国买房,拥有自己的独立房子,等于圆了“美国梦”,自己拥有房子的好处多多,但是费用也随之增加:房屋的维修、花园的打理、房地产税等税收、房子的保险,房产律师费等,绝对不是免费的午餐。部分可以取得贷款资格的人们申请贷款,还要支付贷款费。尽管如此,多数人非常愿意购买的属于自己的房子。屋前屋后绿草花香,家庭在一起享受日升日落,亲情融融。据春节期间的媒体消息,在美国已经有60%以上的华人,拥有自己独立房产。在德州达拉斯地区,绝大部分华人拥有自己的房产。

来自美国当地的媒体部分消息:总部位于达拉斯的住宅策略公司(Residential Strategies)的主管泰德·威尔逊表示,达拉斯地区的房价的年度同比持续攀升,与北德州的房屋市场的预测相吻合。根据三月公布的最新标准普尔/Case-Shiller房价指数,一月份达拉斯都市地区的房屋价格和去年同期相比上升了7%。而与之前一个月,即去年十二月相比,达拉斯地区一月份的房价则持平。全美范围的房价也看到同样的趋势。在标准普尔/Case-Shiller的房价指数报告中,全美综合10个城市的房价指数和去年同期相比上升了7.3%,而全美综合20个城市的房价指数则同比上升了8.1%。

就这样,其实德州达拉斯地区的房价依然是很诱人,即使再涨一点,一样的“风韵不减”。

看看20-25万美元左右的可以买的到的房子,是啥样?一般情况下,可买到2000平方尺左右的房屋,房型从三室二厅二卫到四室两厅两卫,和双车库、独立院子。有的一层楼。有人喜欢二层楼,完全视各人喜好。

再看看,30万美金左右,可以买到的房子,啥样?一般情况下,30万美金左右,可以买到3000平方尺以上的大房子,多为二层楼,从三室两厅两卫两车库到五室三厅三卫两车库不等,外加独立的院子。

当然房子的表面漂亮与否,不能代表房子的质量,但是内部,房型设计人性化,设施配套很完善(我见过国内的很多别墅,相比而言)买房时,还要了解房子是哪一年造的、构造、是否有过重大维修、屋顶防水、給排水、电力、供暖、煤气、防飓风、防震等系统。具体的房子价格,还要看地段、有时同样的房子,不同的地段,价格肯定不同,达拉斯地区东西南北各区域也有很大的价格差距。至于是否临近商业区、交通等,其实不是问题,因为家家都必须有车。更重要一点有利于孩子的教育,所以学区房的价格普遍都比非学区房贵很多。

在达拉斯地区,有全美排名第一的公立中学,全州排名靠前的几大公立学校和私立学校,也集中在达拉斯地区。为此那个区域的房价贵得也有道理。如果你找到专业的房屋代理公司,他们的解释更加清楚。

 

 

 

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标签:达拉斯市住房公积金

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