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美国二手买房手续流程

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在美国,决定购买房产后,买方多会聘用房产经纪人处理包括法律在内的大多数事务,如果不聘请房产经纪,则相关事宜通常会由律师代劳。整个购房手续通常会按以下步骤进行。

1.与你的房产经纪人讨论购买要求提出需求

2.由银行或贷款公司提供贷款资格审核证明(或足额资产证明)

3.申请正式贷款提前批准信(资金足额可无)

4.选择想要买房的地区,房屋种类

    5.经纪人介绍看房,选房

6.买方提出购买意向书

7.卖方审查意向书

8.卖方指定过户律师开设资金监管账户/第三方公正托管公司

9.填写买房出价合约书-付定金支票(option fee)

10.定金支票存入第三方公证托管公司(Open Escrow)开始工作

11.做房屋检查(construction check)

12.要求维修

13.审阅房屋各项结果报告

14.审阅并与公证托管书上签章

15.审阅前期屋主抬头(产权)报告

16.审阅白蚁检查报告

17.购买房屋保险

18.签署贷款资料

19.公证托管结尾步骤(Close Escrow) 

20.最后交房检查

21.银行放款(资金足额可无)

22.资料登记

23.交收钥匙

24.获得房屋所有权

以上就是在美国购买二手房的一些具体步骤,总的来说,万变不离其宗。希望以上信息对您有所帮助。

 

 

 

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标签:二手房,手续

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