租金在州和城市截然不同——甚至可以租金从一个街区到另一个。你如何区分好交易和定价过高?

这里有一些精明的步骤帮助您快速获得大意的利率在你想租的地方。

预算

市场利率并不意味着如果你买不起。标准的租金和工资指南建议支付不超过三分之一的租金每周实得工资,尽管这可能会改变根据你的债务负担,孩子,退休储蓄,或其他问题。知道自己的速度有助于保持市场利率。

更多的数学

如果你获得高薪,逻辑规定,你能负担得起租金可能可用。例如,在休斯顿,平均家庭收入中值略低于60000美元。平均租金:1300美元左右。如果你获得远高于中位数——比如,80000美元,和房东或物业经理想收取租金超过三分之一的收入——也许2500美元或更多——他可能要求得太多了。也许建筑有很多设施或不同寻常的大公寓,只是看价格应该给你暂停。

检查清单

如果你是新到一个地区,查看当地报纸称,Craigslist和realtor.com®。清单你读的越多,你会得到更有意义的地方的公寓的价格。我们说的不是一个科学调查或电子表格(尽管随时走这条路,如果你因此倾斜)。一般扫描面积应该给你一个想法的租金成本的范围。

跟每个人

在一个新的城市工作面试?与当地的咖啡师聊一聊关于热点附近。问你的潜在的新同事。许多人喜欢分享他们的知识。更好,鸭子变成一个房地产经纪人®的办公室聊天。一个好的经纪人®将坦诚,你甚至可以直接一些著名的地主,租赁经纪人,或当地上市。

住房和城市发展部的指导方针

美国住房和城市发展部发布公平市场租金。这些官方文件设置等项目价格的第8项政府资助的凭证。细节和官僚语言可能加起来超过平均房东愿意读,但如果你真的想做作业,住房和城市发展部提供另一种选择。

深入

如果你有一个特定的建筑或阻止你感兴趣,跟附近的邻居了解价格。在一个大型建筑,问经理平均租金,或者看看你可以建立起一个与当前对话租户穿过大厅。如果你想租在一个较小的建筑,或一所房子或公寓,看看你能不能找到其他上市的街道和比较成本。

所有这些选项似乎是耗时的,但努力工作,节省了你几百美元一个月加起来每年成千上万的美元。理解市场可以帮助你更好的租金谈判,如果你走这条路。另外,你要知道你的内心的平静没有付太多你的新家一个伟大的新邻居。