现在有很多的居民会移民到美国定居，这不仅是因为美国的经济比较的发达，更因为美国的移民政策是比较开放的。移民后，面临的比较大的问题就是购房的问题，在美国购房同样是需要交纳一定的费用的，比如交易税、所得税等。

到美国买房，主要缴纳四种税，交易税，所得税，赠予税和遗产税。美国各个州的法律不尽相同，需要完税的项目不完全一样。简单地说，买房需要几千美元的各种费用，并不多。

在美国买房每年的持有成本是：交易税一次性过户时交齐，约为房价的2-4%，一般由买卖双方平分。房产税是一个财产税，每年都要交。数量是房产估价乘以一个税率。这个税率大约是0.8-3%。

买房前：交易税，一般含在过户费里面，一般是买房价的0.5~2%，每个州不同。

买房后：持有成本，一个是房产税，一般是政府估价的1%，估价100万美元，房产税1万美元。整个美国房产税在0.4~3%，夏威夷房产税最低。加州、德州、纽约房产税较高。

卖掉房子：2年内，需要交纳房产增值的30%;2年后，交纳房产增值部分的20%

卖掉房子再买新房：1031条款就在这时候起作用。比如100万买一个洛杉矶住宅(同样适合商业)，几年后130万美元卖掉了，需要交纳30万美元的20%，6万美元的税。但是如果再买130万美元或以上价位的的房子，就不需要交纳这个增值税了。

在美购买房屋交纳是需要交纳一定的税金的，主要按照买房的程序来交纳不同的费用，比如买房前和买房后交纳的税金比例也是不同的。美国的城市是比较多的，不同城市交纳的税金也是有一些不同和区别的，还是要区别对待的。