经济的进步推动了建筑行业的进步，很多的人们对于房屋的需求量在不断的增加，房屋也已经成为了人们生活中的必需品。对于房屋的购买，现在比较流行的就是房贷的方式来进行购买，这也是政府为了方便人们的生活提供的一种社会福利。

1、以一套建筑年代在2007年9月，出售总价在100万左右的普通住宅为例，

当前实行营业税优惠政策，该房产已满两年，出售免征营业税;待营业税政策过期后，该房产未满五年，需全额征收营业税，即需缴纳55000元营业税。

2、由于以营业税为主的现有优惠政策的时间节点仅截止到2009年年底，若2010年优惠政策不能得以延续，则直接导致房龄在3-5年年限间的二手商品房交易量出现下滑。

而且，交易税费税基的恢复也将会加大业主税费缴纳的额度。考虑到业主交易税费转嫁已成惯例，税费政策的调整将会直接加大购房者的购房成本。

3、以一套建筑年代在2007年9月，出售总价在100万左右的普通住宅为例，当前实行营业税优惠政策，该房产已满两年，出售免征营业税;待营业税政策过期后，该房产未满五年，需全额征收营业税，即需缴纳55000元营业税。

对于房屋的购买和利率的计算方式，是根据自己房屋的首付款和后续的分期年限来进行计算的，如果首期付款比较多，而且后续的分期年限比较短的话，银行贷款的利率就会相对的低一点，这些欧式银行鼓励购房者买房所采取的一些措施。