美国房产交易制度非常健全，所以在美国买房置业安全也相对有保障，这在购房合同中就可体现出来。美国法律规定，合同房屋买卖顺利进行的保证，一旦出现纠纷，合同也是唯一的依据，任何没有在合同中说明的条件，法院将不予采纳。

         美国的购房合同都有标准的格式，通常要包含以下信息：

        1)房屋和卖方买方的基本信息；

        2) 房屋价格；

        3) 付款方式(贷款或者一次付清)；

        4) 订金数量及返还条件；

        5) 房屋检查(inspection)期限及问题处理方法；

         6) Closing日期；等等。

          另外，由于每一个交易的实际情况不同，因此可以在合同中加入一些附加条款。卖家和买家可以提出哪些附加条件，来保障自己的利益呢？

         买家注意事项：

          无论是买方市场还是卖房市场，买卖双方都可以提出合理要求。对于买家来说，把一些特殊条款写入合同，同样可保障自己的权益：

         1、因客观原因银行不批贷款，买家有权拿回订金。

         2、如果因银行估价问题贷到的款额少于预期，买家就可以使用这个条款与卖家谈判使其降价，如果卖家不同意降价，买家将有权利取消合同。

         3、银行批准了买家贷款申请后，最后又决定不给予拨款。这个时候，如果不拨款是由买家引起，买家必须用现金完成交易。如果不拨款不是因为买家引起，买家将有权取消合同，卖家必须退还10%定金。