其实很多美国买房的人可能会在买房屋前，根据经纪人的建议，很是仔细的检查房屋，以便和房主讨价降价，但是往往在签订合同以后，直接放心大胆地入住，而没有选择继续对房屋进行检查，所以很可能会有一些麻烦。下面就是关于需要检查的部分。
1.水管出水缓慢。这些原因, 很有可能是在水管安装期间, 会有一些杂石碎沙堵塞了水管的某个部分, 在各个闸门开大以后, 也不见得改善的话, 那就应该要建筑商检查, 排除裡面的杂质, 令水管畅通, 必要时可能要更水龙头。
2.排污系统排水缓慢。这些问题经常出现, 因为房检局一般不会太仔细去检查这些排水缓慢的事情, 而偏偏在装修期间, 水泥和杂石由于工人们的疏忽和处理不当, 被排入排污管裡面, 积累多了, 就会形成堵塞, 但又不是完全的堵塞, 只形成了缓慢的现象. 这种现象很普遍, 也很容易在不久的将来发生完全的堵塞. 因为随著房主搬进来以后, 厕所, 洗手间,澡盆的使用, 毛髮的积累, 很快就会把整条水管堵塞, 形成严重的水管问题.
3.门窗的开关不灵。这种现象也非常普遍, 安装工人可能不小心, 在调校门框, 门锁的时候,会令门和窗的关闭和开启出现一些不吻合的现象, 锁孔与锁舌, 门与框之间, 形成了不接，或者是不能关的现象, 这些虽不属于结构的问题, 但是使用上一个非常不便。
4.外牆上的裂口现象。由于外墙水泥,在日晒雨淋下, 收缩率不同的影响, 不少新房子在盖好后, 会出现一些细微的裂痕; 虽然一般经验, 如果裂痕不大于一个硬币厚度, 结构上是不会有危险的。但是如果门窗附近裂痕很多, 在外观上非常不雅。
5.木地板上的刮伤痕迹。一般完工时, 所有木地板都是崭新的。但是由于工人在完工以后工具的摆放, 人员的来回走动, 鞋底上可能的硬物, 都有可能将木地板刮花, 如果深度不是很严害的话, 一般用地腊补救是可以将其修复的, 但如果太深的话, 恐怕还得要专门的材料和人员才能修复。
6.墙角上的压线贴缝太宽。由于安装地板、地毯、或者是地砖之类, 四边贴墙的地方, 一般都不是很整齐，所以会用一些木压线来遮盖。
如果你检查以后，那么你可以和建筑商开始协商，并且可以维修的。但是一般的主要系统和部分问题确实不多， 房屋检验部门会做检查和测试，但是检查的人不会那么细致，在收房后再进行维修是一笔不小的费用，而且还麻烦。
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