买房是人们生活最总要的一步，有了房子人们才像有了一个完整的家。在美国买房子不像大家想象的那样复杂，购房需要先清楚流程才行，不然影响办理购房的进度，然而很多人都是不知道这个流程的，下面我来介绍一下在美国买房的流程明细供大家参考。

1.首先需根据位置、大小、价格来选择合适的房屋，然后可直接与房产经纪人或是房产公司联系。

2.实地看房不但要看房子本身，还要了解房子周围的情况，因为房子所处位置对其使用和保值、增值起着决定性的作用。

3.买家在选择完自己所钟爱的房屋与房型后，经纪人便会使用CMA估价法，帮助买家对其房屋进行评估，而后再由买主出价金额。

4.贷款购房所需准备的材料较为复杂，而办理手续的时间会更长，一般需要二个月左右。如首付在30%的前提下，买家才可获得3%~5%之间的贷款利率。

5.买家需要请有执照的检查师做房屋检查，审阅房屋自然灾害和其它各项结果报告。

6.发出合约书，并附上订金支票(一般订金约为出价金额的2-3%)。

7. 双方达成协议后，由第三方公证公司进行买卖过户手续。贷款银行派估价师确定房屋价值。完成贷款银行各项要求资料，应在购房合约贷款保护期内获准贷款。获准贷款后，与公证公司约定时间签署贷款文件。

8.签贷款文件后，准备好首付金额以及买卖各项手续费，在过户结束日之前，以银行本票或现金汇款交给公证公司。银行放款之后，产权公司负责转让产权, 并在县属登录室完成登记。由公证公司支付所有费用。

9.在购房合约规定的时日取得卖家移交的钥匙，视为交屋完成。

以上就是美国买房子的流程明细，每一点我都为大家列举出来了，在买房时大家要根据流程来进行，选择好的房子是根本，购买前要好好的查看房子，以免住进去之后发现有缺漏，在签署文件的时候也要仔细小心的阅读条例内容，比较牵涉到自己的权益。