如今，很多人都选择去美国生活，可对美国的房价和租金一无所知，今天小编就和您一起了解下这方面的情况。

       NAR分析了美国大都市统计区过去5年来收入增长，住房费用以及承租人和房屋业主比例的变化的数据。调查结果显示由于租金占收入比例不合理的增长，全美许多大都市的承租人生活困窘。纽约，西雅图，加州的圣何塞都是租金增长远超过工资增长的大城市。

       NAR首席经济师Lawrence Yun表示租金增长和收入增长的不对等已经到了不正常的水平，这使得承租人转变成购房者更困难。“过去5年里，租金上涨了15%，而承租人的收入只上涨了11%，”他说，“由于租金的跃升，许多地区租金收入差距加剧。”

      根据Yun的表述，过去5年来，承租者比例一直在不断增加，而房屋业主比例却一直下降。近几年，由于房价上涨和抵押贷款余额的减少房屋业主的净资产增加，那些之前买了房的人就没有受到房价上涨的压榨，还还清了30年期固定利率抵押贷款。而另一方面承租人要忍受每年租金不断上涨的困扰。

      承租人当前面临两难的境地：房价上涨的速度远比他们收入上涨的速度快，另一方面，租金占他们收入很大一部分。这对于首次购房者尤其是高消费地区来说就很难存钱付房屋首付。

       NAR的调查分析了70个大城市的承租人和房屋业主占比，按揭贷款偿还，房价中位值，承租人收入中位值以及租金占比。

      自2009年以来美国房市租金上涨幅度最大的城市前几名分别是纽约(50.7 %), 西雅图(32.38%), 圣何塞(25.6 %), 丹佛(24.14%) 和圣路易斯 (22.26%)。