加拿大买房最大的费用是买房款，然而买房的一些小费用也需要注意，以下我们罗列了一些买房小注意事项，帮您整理出这些不可小视的小费用清单。

1. 加拿大买房需要支付房产交易税，其中20万美元以内的房产支付百分之一的交易费，超过房产价格20万的部分支付百分之二的房产交易税。

2. 要是卖家不是澳洲居民，则在卖出房产之前还要申请结关证书，不同地区有不通的要求，所以费用也不等，这笔费用是由卖家承担的，费用金额在300美金到100美金之间。

3. 如果买的是新房屋，则还需要支付合并销售税率。合并销售包括联邦销售税（Federal Tax）和省销售税（State Tax）。这项税额是由加拿大税务局征收的，税率在百分之十二左右。

4. 买到房屋以后每年还需要支付房产税。房产税是每年征收的，而合并销售税是针对新房一次征收的。每个州有不同的房产税率，同一地区不同年限也有不同的房产税率，各州会根据当地房产价格和税率算出当年的房产税率。大体上房产税率会在千分之五到千分之二十五之间。

5. 加拿大买房还会涉及到其他一些小费用，如生活设施的检修，物业费和公证费等等。合计在三千美金左右。