美国的房价每个月每年都在逐渐增长，最近几年还是房价虽然增长不过还是比较稳定的，只有2012年因为陷入低谷中，不过现在已经慢慢的从低谷中复苏。房价增长的太快的话会让购房者止步，房价在增长的话就适合投资者购买然后短期出售赚取相对应的差价。

美国房价排行前20的城市与7月份相比没有太大变化，圣何塞依旧稳居第一位，环比增长0.9%，达到73.45万美元。在房价排行前20位的城市中，加州占据11位。同时在房价环比上涨最快的前20个城市中，加州占据了13个。可见加州房产投资稳定性较强，同时在复苏中表现强劲。

根据标普/凯斯席勒房价指数显示，7月份，美国20个大城市的房价环比上涨0.62%，涨幅明显回落。标准普尔指数委员会主席大卫·布里泽在一份声明中说，越来越多的城市正在经历着房价涨幅趋缓，这并非表示房地产复苏已经结束。但今年5月开始，房屋抵押贷款利率申请数量开始下降，表明抵押贷款利率的上升已经影响住房市场。

数据显示，目前，30年期住房抵押贷款利率平均为4.5%，接近2011年7月以来的最高水平。5月底，30年期房屋抵押贷款利率为3.81%。在美联储主席本·伯南克暗示央行可能会削减资产购买规模后，住房贷款利率开始上升。分析人士预测：住房抵押贷款利率的上调对于美国房地产的复苏可能会产生一定影响。

资料显示房价不断增长当中，也有一段时间段下滑的时候，然而，下滑的时候就要抓准时间购房，如果是全额购房的，因为美国房价利率增长的原因，给人们的吸引力还是有的。就以芝加哥某公寓来看看，有时候房价上升有时候下滑，不过我们要看准时机下手。