随着世界经济的不断发展和进步，越来越多的人们开始通过移民的方式来享受国外的一些福利政策，而在这些移民中，美国的温哥华成为被选择移民的主要对象，这在无形中也对温哥华的房价造成了一定的影响，抬升了温哥华的房价。

在过去的28年里，除个别年份外，温哥华的房价一直是高歌猛进，最近十来年的涨势更是一发不可收拾。2002年，温哥华独立屋(国内所称的“别墅”)的平均价格为40万，而目前为140万。不过，这只是全市的平均值，学区房远不止这个数。2006年60万的学区房，如今以300万成交并不是什么稀奇的事。

温哥华除了有一支华人炒房大军外，还有一支人数众多的华人地产经纪队伍。很多地产经纪说英语都结巴。他们只当买家的经纪，做不了卖家的经纪。即便如此，个个也都以奔驰宝马代步。

这些年，凡在温哥华炒房的数钱数得手都抽筋。这种现身说法远胜过任何的教科书。于是，倒腾房子的人也就与日俱增。萧陶认识一位地产经纪。他的一位客户根本就不是移民，可人家也在温哥华买房了。哪知交房前申请签证被拒，差点没收成房。

大温地区是加拿大华人人口密度最大的地方。中国人又爱置产，自然是温哥华房市的重要参与者，再加上华人狂炒学区房，使得温哥华的房价宛如脱缰的野马。加拿大主流媒体《环球邮报》发文嘲讽说，华人购房者是中国出口到加拿大的最新“商品”。加拿大前驻华大使马大维(David Mulroney)也指责中国的热钱大量进入加拿大推高了温哥华的房价。要萧陶说，给华人贴标签，说冤也不冤。

市场经济情况下，市场的供需是有一定的饱和度的。比如温哥华的房子，房子的建筑面积是有限的，如果政府不断的批准一些国外来的移民在此购买房子的话，就会在无形中提升温哥华的房价，给当地居民带来比较大的经济压力。