美国的住房大致可以分为三大类，一是独立住宅，二是集合住宅（独门独院但与其他人家住宅连在一起），三是公寓。在这三类住宅中，独立住宅所占比例最大，也是美国人住房的最常见形态。那么美国近几年的房价是怎样的呢？

美国的房地产市场多年来一直是依据市场的需求和经济情况好坏上下波动，2012年美国房市走出低谷开始回升，当时全美国独立住宅的中位房价为13万9000美元，2013年上升到16万9500美元，2014年为18万5200美元。2015年美国房价冲到新高点，独立住宅的中位房价为21万2600美元。

2014年房地产市场泡沫化，房价大幅回落，独立住宅的中位房价为19万6300美元，到了2014年下半年，房地产市场有所反弹，但房价仍处于低谷，独立住宅的中位房价跌落到2012-2013年房价的水平。 美国房地产协会的统计显示，2014年第三季度全美国的中位房价是17万7900美元，东北部地区的中位房价为24万4500美元，中部地区的中位房价为15万零200美元，南部地区的中位房价是16万美元，西部地区的中位房价是22万4000美元。美国中位房价最低的地区是密歇根州的莎吉诺，独立住宅的中位价格为6万1400美元，价格最高的地区是加州的圣荷西地区，独立住宅的中位价格是56万6000美元。 大都会地区房价都比较高，美国房价最高的地区当属旧金山、纽约和洛杉矶地区。当然即使在同一个地区房价也会有很大差别，在洛杉矶，同样是300平方米的独立住宅，在不同社区，价格可以是40万美元，也可能是100万美元，甚至是1000万美元。 按照美国的中位房价，17万7900美元美元可以买什么样的房子呢？

美国媒体列举了全美国10个不同地区可买到房子的情形，其中在加州弗雷斯诺市，17万5000可以买到的房子是居住面积183平方米，有4个卧房、2个带浴室的卫生间另加会客厅、家庭室、厨房和餐厅。每平方米的价格为950美元，相当于6500元人民币。密歇根的弗林特市，17万1900可以买到的房子是居住面积206平方米，有3个卧房、3个带浴室的卫生间另加会客厅、家庭室、厨房和餐厅。每平方米的价格为830美元，相当于5700元人民币。