美国的房价现在比中国便宜，而且增值快，很多中国人到美国买房。有很多朋友，到了美国后，先全款买了一套自住，再贷款买一套出租或者用于升值盈利。与中国房产不同，因为美国的房子是不限购的。如果有了美国身份，在美国可以实现低首付低利率贷款，再加上信用好的话，美国贷款买房首付仅需要30%，贷款利率仅为3.85。下面我们就看看外国人和具有美国身份的华人是如何在美国贷款买房的。

华人在美国贷款买房需要具备哪些条件？

1. 护照。

2. 收入证明，最好有每月的收入证明。

3. 资产证明、现金证明

4. 居民身份证明。

5. 信用记录：一般银行要求个人信用累积647点及以上才可以到贷款。到美国后就可以办张信用卡累计信用，或者按时缴纳各项费用，如某商场的卡，按时付水，电，煤气的信用记录等，都可以作为个人信累积。

6. 美国银行账户。

下面我们再看看有关华人美国贷款买房的其他问题：

1.美国贷款买房利率问题：其实美国每个州的银行贷款利率都有所不同。而且有无美国合法身份的贷款利率也不同，没有身份的外国人贷款利率通常要5%左右，而有身份的人贷款利率通常为3-4%。如美国当地一下小点的银行Great Plains National Bank，没身份是贷款利率是5.25，利率比美国汇丰高些，但他们的优势是不需要存10万美金在银行。

2.在美国贷款买房最高可以贷多少？中国人在美国贷款买房贷款最高比例是70%。外国公民在美国购房首付比例最低为30%,而通常是50%。

3.华人美国贷款审批周期一般需要多久？批贷款需要30-45天。每个银行不同，有的则需要2-3个月。

以上就是关于在美国申请贷款的条件的介绍，有兴趣的朋友可以多了解一下，也希望以上内容能为大家带来一些帮助。