对于意欲在美国购置房产的中国人来说，贷款是其最为重要的购房流程之一。那么，美国的购房贷款有什么注意事项呢？　

据相关数据显示，新购房贷款增长，尤其是信用评分在700分以上的购房者贷款增长，也有一些投资者现金为王，从抵押贷款市场撤出来，抵押贷款创纪录。

目前，美国贷款状况达到历史最好状态，这是不容争辩的。第二季度美国购房贷款量增长，贷款信用评分达到最高，贷款达到了历史上最好。

美国个人信用评分系统在美国广泛地使用，主要包括五类因素：客户的信用偿还历史、信用账户数、使用信用的年限、正在使用的信用类型、新开立的信用账户。该信用评分系统由费埃哲公司创造的信用评级系统，该分数被应用在信用报告机构，分数从300分至850分，分数越高，风险越低。

而房利美等大型贷款及融机构却希望贷款趋向信用评分更高的贷款者，房利美数据要求借款人提供更透彻信用记录分数与分析，目前抵押贷款用于信用卡、抵押贷款和学生贷款，根据信贷数据，借款人可以获得一定付款金额。其目标是帮助那些信用评分更高的客户提高高效服务，让合格借款人获得抵押贷款，降低纳税人风险。

贷款关乎中国购房者的切身利益，关注美国贷款体制系统和贷款流程是每一个中国投资者所必须了解的事项之二。