纽约北美商铺出现的怪现象
来源：http://www.chinanews.com/hr/2015/06-19/7355151.shtml作者：北美购房网时间：2015/11/18
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来一起看看纽约商铺的华人影响。
位于纽约曼哈顿华埠的东百老汇，曾是许多闽籍新移民到埠的第一站，每到节假日便呈现人潮熙攘。然而近年来，东百老汇街上的商铺逐年迁出或是因经营不善而轮番结业，甚至有商铺已空置三年还未有人愿意承租。
从约2年前，东百老汇街上挂出“旺铺招租”广告的铺位越来越多，一些内设多个分租铺位的商场内更是十铺九空。铺位空置情况尤为严重的当属介于亚伦街和爱惜士街之间的东百老汇街路段，位于东百老汇街150号的铺位甚至已经空置约有三年的时间，至今依旧在招租。
位于该铺位邻近开设快递店的刘先生表示，这条街上的人流越来越少，生意都快做不下去了，但店租还是那样贵，哪有人能够承受得了。刘先生并介绍，原先这一带因邻近F线地铁站，进进出出的人很多，街对面还有超市，餐馆，为这附近的商铺带来一定的人流。
但是近年来，新来美的移民数量不断减少，许多移民因家庭团聚而迁往布鲁克林或皇后区等居住空间更舒适的地方，同时布鲁克林或皇后区当地的华裔小区已经相当完善，从而令华埠地区尤其是以做闽籍新移民生意的东百老汇商圈大受打击。
刘先生并表示，人流少了，餐馆倒闭，超市关门，而房租不减，有些地方还甚至加租，实在是令商户难以承受。东百老汇街上的商家多数都是做小本生意，人流一旦锐减，对生意的影响马上就显现出来。一些业者或者把店搬去布鲁克林，或者干脆结业转做他行。
美国华人餐饮业协会会长陈键榕介绍，他以前办公室的地址曾位于150号附近，该处原先是发廊。3年前租约期满之后，大楼屋主加租，但当时已见发廊生意减少，发廊业者索性不再续约，转至他处做生意。陈键榕并表示，居民人流量的减少对于东百老汇街的生意影响最为严重。
与华埠勿街、坚尼路等还可靠着游客生意维持有所不同，东百老汇多数做的是华人的生意，尤其是闽籍新移民。近年来，新来美的移民数量逐年减少，许多人通过家庭移民来美团聚，因此与以往大量单身的新移民选择居住衣食住行十分方便的华埠小区有所不同，家庭团聚的新移民则更倾向住房空间大和租金价格较优惠的布鲁克林和皇后区。
与此同时，布鲁克林和法拉盛的华人小区不断完善，新移民购物、理发、用餐等都不需要特别跑来华埠，这也成为了东百老汇商圈衰退的主要原因。
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