房主没再融资抵押贷款近年来常常惊讶的文书工作他们今天需要再融资过程。如果你没有再融资或得到抵押贷款在过去的五年里,这就是你需要知道的速度。

文件编制

搜寻支持文档为您的应用程序是最申请人的最不喜欢的事,但不幸的是必要的为了获得抵押贷款再融资。

如果你是一个员工报税表,你会将提供以下:

过去两年的联邦所得税申报表

过去两年的报税表

你最近30天的工资单

你的银行对账单/资产声明在过去60天

你当前的抵押声明的副本

如果你是自由职业者,你将会提供以下:

过去两年的联邦所得税申报表

年初至今的损益表

银行对账单/资产最近过去的60天

你当前的抵押声明的副本

这是最低记录你的银行,抵押贷款或抵押贷款经纪人需要他们才会解开你的财务状况。毫无疑问,现如今一个抵押贷款是一个documentation-heavy进程,有必要给你满足联邦偿还能力的要求。

发生了什么在抵押贷款承销

抵押贷款过程包括创建、记录和构建贷款计划,并提供文件一位决策者最终会批准,拒绝或停止贷款。贷款障碍一般不否认,但他们,而暂停这样的借款人的债务收入比过于高,之前的取消抵押品赎回权,或许多其他的可能性。暂停贷款只是一个需要更多的文档或一个特定问题的澄清。如果问题可以纠正,贷款仍然可以前进。这是贷款流程:

贷款计划提交给承销

↓

贷款批准条件

↓

条件从借款人和重新提交回承销

↓

更多条件添加或贷款最终批准

↓

最终批准/明确的关闭

↓

文档要求

↓

签署文档

↓

基金和记录

一旦你的银行提交贷款承销,“之前医生”是创造条件。这些条件通常需要更多的行政文书工作从借款人为了得到最终贷款审批(即。,关闭)开了绿灯。这可能意味着提供额外支付存根,额外的银行对账单,损益表显示收入符合纳税申报表,承销或解决问题可能对你的财务文档。

在可能出现的挑战

房屋贷款过程中最困难的阶段,当文档提交审核申请可以创造更多的条件,更多的问题,并进一步需要提供更多的文档。

一个好的抵押贷款银行将执行尽职调查的原始的抵押贷款再融资。这包括评估消费者提供的任何文档之前,决策者,以确保满足每个条件的信息。被告知。信贷员承销商。信贷员,贷款处理器,和运营支持不代表银行进行信贷决策。最终的决策者是保险人。一个好的经验法则是使用贷款专业承销经验或能证明知识的承销指南。

熟练使用抵押贷款发起人可以帮助减轻反复沟通消费者可能会发现困难或恼人的在申请抵押贷款或贷款。消费者可能会说,“我想做的是为我的房子,每月节省300美元的采购经理人指数,我必须通过这个胡言乱语的文档吗?“虽然可以理解,但沉重的文档可以是合理的。一次性提供文档和质疑,以换取长期经济利益就是它归结为。

房主发现抵押贷款过程令人生畏的往往是那些没有再融资,或许是因为他们的融资经验可能是简单和快速。旧概念,处理你当前的银行或银行会更容易也一般不会出现这种情况,要么。不要被假象所迷惑,银行要你的业务,特别是当前的银行,这可能是失去你的生意的危险,当你再融资。贷款,在大多数情况下,是一个公平的竞争环境。贷款提供商想要同样的支持文档,你当前的服务机构不保存信息。此外,没有抵押贷款公司垄断市场,虽然一些银行可能会提供扩大信贷标准,例如需要较少的股本,但代价是更多的收入,更少的债务,或者一个良好的信用评分。(你可以在Credit.com上免费获得你的信用评分)。

从本质上讲,组织从一开始可能会帮助你减少额外的文书工作和再融资过程中问题。