申请房屋贷款这些天需要详细文档。希望显示从完整的纳税申报表,工资单,银行对账单,字母的解释关于你的信用,债务,收入和资产。然而,这让不少的挑战出现空间。这里有四个共同抵押贷款承销过程中您可能遇到的障碍,以及如何修复它们。

1。你的收入的变化

假设保险人在贷款公司determines-based在你的工资单和税收回报你的收入低于贷款发起人说,这是什么。一个简单的方法来抵消书面确认的就业,它指定和分解你的收入。这是特别重要的,如果你每小时工资收入与旋转income-such工作时间不同,奖金,或加班,我希望没有过去两年的大部分时间里保持一致。

银行希望看到两年的收入历史或多或少地一致,但有办法处理。如果你没有,你需要一个银行可以处理你的辅助收入少于24个月。这是事情的类型可以使或打破你的贷款,特别是与传统的固定工资以外的收入。

2。你的债务你吃了太多的收入

银行认为你payment-to-income比率将会与新的抵押贷款,所以你可以遇到一个问题如果你的消费者债务(如。、学生贷款、信用卡和汽车贷款)太大你申请抵押贷款金额。如果你的债务收入比超过45%,仍符合条件,你需要做出改变以下列方式:

减少支付抵押贷款

减少和/或消除消费者贷款的支付

重新评估的收入

这就是你payment-to-income比例也称为债务收入比率计算:以最低还款额所有当前消费者的义务,将这些添加到您的提议总抵押付款,并把这些数字的总和分成每月的总收入。

3所示。错误的方式偿还你的债务

假设你有信用卡支付总额为300美元的每月10000美元资产分散到两到三张信用卡。你决定偿还那些信用卡减少你支付债务,从而降低payment-to-income比率。

这可能非常棘手,如果做得不合适,并且可以很容易地斜保险人的看法真正负债将会关闭。当你支付消费者债务抵押贷款的资格,必须关闭帐户(s)。这可能是有问题的,因为关闭信用卡可以产生负面影响健康的信用评分。的确可以简单地重新信用卡你关闭后抵押贷款,但银行不这样认为。他们认为你会关闭卡和不开放。

一个替代的选择涉及到得到一个更新信用报告显示债务全额支付,没有支付。关键是要确定每个债权人你付清全额专门报道每一个信用局零平衡和零付款。

之前,你把你的信用报告,您可以监视变化通过观察你在Credit.com上免费信用报告总结,每30天更新一次。

4所示。负面事件在你的信用报告

让我们面对it-mortgage贷款发放者也是人,他们犯错误就像其他人一样。假设你的抵押贷款官没有问或者不知道你之前有卖空在过去的四年。如果它发生在过去的四年里,这可以阻止你的常规贷款,这可能意味着你不得不搬到另一个贷款项目,如联邦住房管理局。

银行运行每个借款人通过综合背景筛选通过多个欺诈数据库,这将确定你与任何其他财产在过去七年。如果出现其他任何未予说明的属性,文档将被要求显示属性不再是你的或者是出售,或财产的持有成本纳入你的payment-to-income比率。