美国房子的类型有哪些
来源：http://blog.sina.com.cn/s/blog_9711c28a0100vnrf.html作者：北美购房网时间：2015/11/17
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在西雅图有这样一个机构——西雅图市房地产经纪行业协会，美国西雅图房地产某经纪人今天简单的为大家介绍一下美国房子的类型。
1. SINGLE FAMILY 独立洋房。买这种房子都是最好的选择，和国内说的别墅一样。你会拥有你自己的土地已经房子。
2. townhouse 联排别墅/城区住宅 这类房子和独立房子类似，你也会拥有你自己的土地，唯一的不同是，你要和别人分享墙壁。这种房子在大城市居多，建筑商为了赚钱，当然越多房子越好，很多美国人都不喜欢公寓（CONDO),所以产生了这类型的房子。这种房子和CONDO一样，会有HOME OWNER ASSOCIATION.大约150美金-300美金左右。具体还是看建筑商贪婪与否。
3.CONDO 公寓 这种在国内最常见了，在美国的大城市居多。买这种房子你会没有自己的土地，当然这种房子相对比较难转手。而且每月都要交200美金以上的HOME OWNER ASSOCIATION.类似国内的管理费。
4.duplex 两家庭房屋 这种房子和SINGLE FAMILY，TOWN house类似。他的样子看起来想TOWN HOUSE，但是你会两个房子/土地的都买上。这种房子适合那些想自己又有房子住，又想收隔壁的租的人。也会出现两间房子是分开的情况。 以此类推，还有TRIPLEX（三家庭房子），FOURPLEX(四家庭的房子).
5. Manufactured home 工厂制作的房子，这种房子外形和SINGLE FAMILY类似，唯一不同是它都是在工厂制作完成，由大货车直接把房子拖来你的地上的房子。普通SINGLE FAMILY是直接建筑工人在你地上建立。而MANUFACTURED HOME是已经建好的了。这种房子大部分都有自己的土地。也会有出现只有房子，没土地的，那样子你每月都要交租。 就本地而言，MANUFACTURED HOME相对的格局都很新，内部结构布置得很到，收入相对不太高又想住新房子，不介意外部的朋友都会选择MANUFACTURED HOME，因为买新的房子又一样格局的话，都是三倍的房价。
这几种房子当然是SINGLE FAMILY最值钱咯。如果同等的价格，可以买别墅的，建议大家就买别墅，尽量别把钱向其他种类上扔哦。因为如果你要转手卖出去的时候，买家宁愿付100美金在贷款上也不愿意每月话100美金的管理费。以30贷款来说，每月一百块的美金，已经相当于2万美金的总贷款额了，2万美金的增加额，房子已经是不错的改变了。
以上是几类最为基本的美国的房子的类型，仅供大家参考。
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