想要贷款买房，肯定是需要了解一些问题的，不然的话后面的问题会烦死你，让你根本就不知道要如何去应对。在某种程度上来说有五大问题需要你去重视还有理解，让自己在买房贷款须知的问题上不至于犯错。

贷款买房需要注意如下5个问题：

1、不良记录者无法贷款:若申请贷款人因某些原因，不管是有心还是无意，只要上了银行业征信的黑名单，那么不管采用哪种方式，都不能从银行成功的贷款;

2、没有房权证的房屋不能贷款：即使有很多房地产资产，但若是没有办理房权证的的话，不能到评估公司申请评估、房管部门。

3、未缴纳土地出让金此类土地上建设的房屋，因没有缴纳土地出让金，和集体土地上的房屋一样，房管部门不给办理抵押登记，因而不能贷款;

4、房龄很老的房屋：房龄很老的房屋建筑时间较早，有些甚至都属于危房系列，此类房银行部门有不放贷的规定，不能从银行贷款;

5、拆迁内的房屋：此类房屋当地房管部门已经冻结房产档案，不能申请价值评估，房产部门也不给办理抵押登记，因而不能从银行贷款。

好了，以上就是买房贷款须知的一些问题，在很多的时候来说通过对于这样的一些问题的分析，相信对于你来说还是有所帮助的。不管怎么说在买房贷款的问题上，你也不会说太过于纠结了，也可以实现着比较好的贷款。