美国的房地产行业在这两年来有了很大的变化，尤其是受到海外投资者的投资影响，所带来的变化更加的大，美国的房价市场在一起就一直很稳定，但是现在也难免受到了影响。

一直以来，美国都是海外买家最钟意的投资目的地，当前的美国房市一路走高。通过对9月房价走势的具体分析我们发现：美国房价持续上涨，但涨势较缓。美国Zillow房屋价值指数显示，9月份全美房价环比上涨0.3%，同比增长3.7%，保持了从2012年4月以来美国全国房价持续上涨的态势;9月美国整体房租则比去年同期上涨了3.7% 。

与此同时，9月份全美非农平均每小时工资同比仅增加了2.2%。9月份除波士顿外，美国各大都会区房价中位数与去年同期相比均呈涨势。涨幅最高的区域为底特律和西雅图都会区。波士顿都会区的成交价中位数在9月下滑，不过要判断这是否是代表房价变化，还要该市场接下来几个月的表现。9月美国房价成交中位数最高的区域是旧金山都会区。旧金山市的房价中位数超过了1万美元，这一区域的圣马刁与伯克利的房价中位数紧随其后。

曼哈顿的房价为纽约区最高，中位数超过了86万美元。而底特律市似乎依然在破产的阴影中挣扎，9月房价中位数仅为不到4万美元。另据美国统计署2015年9月数据，美国新独立房最新的年销售速度为468,000套，与去年同期基本持平，却较8月份出现明显下跌。截止9月底市场上供销售的新独立房为225,000套，按目前的销售速度大约是5.8个月的供给量，为2010年3月以来最高。结合供求数据，加之价格涨幅放缓，全美房独立屋市场可能会开始展现下滑趋势。

以上就是对于美国房价的变化做出的一些分析，有的人认为会下跌，有的人认为会上涨，反正就是人们都对地产行业做出了预测，但是市场的变化还是要看市场的，就像你炒股一样，谁也说不清它就是那个走势了。