非卡尔加里的居民会问，卡尔加里购房是否可以贷款。其实这个问题在卡尔加里购房国家补贴新政里并没有提到太多，不过非居明在卡尔加里购房贷款方面确实比卡尔加里的原著居民复杂许多，但并不代表不可以在卡尔加里贷款购房。

首先，非居民需要在卡尔加里开立银行账户。既然是贷款买房，就要每月付月供款，没有银行账户，就没法支付贷款本息。很多朋友打电话询问，中国大陆的朋友希望在卡尔加里置业，但从未来过卡尔加里，是否可以贷款。

虽然卡尔加里各大主要商业银行在中国都设有分行或办事处，可以帮助开户，但这种账户通常需要在加拿大境内激活，才可以用于支付。其次，非居民不能在卡尔加里有不良信用记录。多年在卡尔加里留学或工作的非居民，如果已经造成了不良信用记录，则按揭贷款申请很难成功。

非居民可以在卡尔加里没有信用记录，但不能有不良记录。第三，非居民需要有足够的首付款。非卡尔加里居民可以在卡尔加里的一些金融机构申请到按揭贷款，但首付款比例通常比卡尔加里居民高。持有工作签証，有收入的非居民是例外，此类申请人最多可以申请到房价90%的按揭贷款。

没有收入的非居民最多可能申请到房价65%的按揭贷款。当然对于非卡尔加里的居民也可以让是卡尔加里居民身份的亲属来帮忙付款，所以对于非卡尔加里户籍的华人也是可以在卡尔加里贷款购买房屋的，而房屋的合同一般与卡尔加里居民购买房屋的合同没有很大的差别。