大温哥华房价飙涨是不争的事实，然而，在经济遭遇油价重创持续低迷、全国房市整体走低的背景下，温哥华的房市缘何能逆势上扬，且一路涨不停，价格和销量齐头并进？到底是什么力量在背后推动这个市场？

大举涌入的海外投资者，现金购房的中国买家？温哥华房屋价格高居不下，引起众多争议与关注。谁也说不清楚为什么，到底是谁在推动价格飙升？到底什么因素在起作用？我们应该采取什么措施来应对这种趋势呢？

《温哥华太阳报》记者Douglas Todd 对此的看法是，加拿大政府与政治家们一直对此沉默，也不肯收集这方面的数据，到底外国投资者占了多少比例，抢占了大温哥华的房地产多少市场？

卑大地理教授大卫．雷(David Ley)写过一本书“百万富翁移民：跨太平洋生活线”(Millionaire Migrants：Trans-Pacific Life Lines)。

在书中，他特别研究了亚洲富豪，携带巨额现金抢购太平洋周边城市的房地产，彻底改变了这些城市的状况。

十多年来，雷教授收集了大量数据表明，温哥华已经毫无例外地成为亚太门户，大量移民人口增长与外国投资，房价被炒到天价！类似于香港、伦敦、悉尼等。

他非常肯定地表示，这些城市房屋涨到天价，不仅是因为房主买房，也不仅仅是新移民，更是海外投资者促成的。温哥华与其他城市不同之处在于，其他那些城市处理这些房屋难题时，采取了更积极的态度，公开讨论对话，而非温哥华这样置之不理。

雷教授发现，过去的25年中，温哥华成为全球住房最难负担城市之一。

大温地区公布的一份数据表明，过去20年里，90%新移民来自亚洲，而且这些人购买物业后，选择在其他城市工作。

温哥华50万元独立屋消失

谭秉荣建筑师行(Bing Thom Architects)今年公布了温哥华独立家庭屋的百万元分布图(Million Dollar Line map)，这是第四年数据。有专家在查看此图时认为，温市房价涨势“令人疯狂！”

与5年前相比，温市房价普遍抬高，2010年温市房价不足一百万元的，仍然可以看到一大片，而今年只能如流星般，出现在地图上。

66%的温市房屋估价超过一百万元，而2010年只有33%。以Ontario街为分界岭，99%的西边房屋都是百万豪宅，东部比例也达到44%，估计低于50万元的独立屋，已经在温哥华消失。温哥华成为百万富豪的心仪家园。