购置房产有很多流程。下面给大家介绍一下如何在美国购置房产的前五部。希望能给您提供帮助。

1.目的确定购房目的，设定两到三个最重要的条件。

　　美国的房产价格是非常地域化的，所以了解自己的需求和价格范围，才能够在美国买到称心的房子。

　　如果你预算充分，可以考虑白人社区；如果你主要是为了孩子读书，可以选择学区房；如果只是用来租赁，可以多考虑物业管理专业的service apartment。

　　美国的网上房屋信息和搜索系统都非常发达，在实地看房之前，房屋信息、照片都可以发到你的电子邮箱里。

　　2.汇款到美国找当地银行，咨询开户，设法快速汇入足够资金。

　　如果本身在美国有资产，可以直接变卖资产提取资金。否则，从中国汇款到美国，有每人每年5万美金的额度限制，所以需要寻找可靠的朋友，向其账户汇款。

　　另外有一种较为便利的办法是直接在香港、澳门的外资银行开户，设法汇款。

　　3.看房实地看房考察。

　　确定后签署意向合同，买家需交房屋总价的2%-5%表示出价诚意，如谈价失败后支票会由经纪退还。

　　在美国看房与在中国看房不同，一般在美国，找到一个合适的经纪人之后，就由他全权代理，而别想着找多个经纪人，相互比较。美国的经纪人最讨厌这个行为，因为这意味着你的不诚信。一旦被发现你同时雇佣了多个经纪人，那么没有人愿意为你尽心尽力做事。

　　4.验屋联系专业验屋人员，在屋主同意的日期验屋。验屋费用约为几百至一千多美元。验后如有问题，也可与屋主协商，或修缮或减价或中止交易。

　　5.合同买方签合同并支付10%定金，这笔钱通常会送至卖方律师放入第三方保管账户内。如果买家无正当理由单方中止合同，将会失去这笔定金。

   美国购房的流程并没有到此结束，这里，只为您列出了初略的五个步骤，祝您购房愉快。