买房是一辈子的头等大事，每一个业主在买房时都是小心再小心，谨慎再谨慎，但是，最后还是没有买到安心的房子。为什么会出现这种情况呢?个人认为就是准备工作做得不到位，有些知识不太清楚，所以才会造成不好的结果。下面就给你介绍一下申请公积金贷款买房的手续，买房新手看过来。

   (一)申请前，申请入应根据所购房产价格和自己的收入状况，计算一下自己的贷款数额和还款期限。按照规定，申请人的贷款额不能超过房 产价格的70%，且最高贷款额为30万元。贷款最长期限为 25年。

(二)申请必须取得一种贷款担保，这是为了保证贷款安全回笼。担保方式主要有四种：

1.由借款人或第三人提供财产抵押加第三人保证担保;

2.财产抵押担保加购房综合保险;

3.财产抵押担保;

4.连带责任保证担保。

(三)提出申请。申请人可以向所在单位的住房公积金管理部门提出申请，填报《个人住房担保委托借款申请表》，并提供必要的审核材料。 这些材料包括：

1.有效居留证明;

2.购买住房的合同或意向书等有关证明文件;

3.借款人所在单位同意贷款的信函;

4.管理中心要求提供的其他材料。

(四)初审。管理部门对材料进行初审，核定贷款额度和期限，对贷款的担保方式也加以确定。

(五)调查。管理部门对申请进行调查，并提出调查意向。若是需进行抵押物审核评估的，还须由评估机构进行审核。

(六)签订合同。审批合格后，资料管理中心即与银行签订委托合同，并由资料管理中心签发委托贷款通知单。此外，贷款银行与借款人之间 还需签订一系列的合同。这包括：

1.如是抵押加保证担保的，需订立抵押合同和保证合同;

2.如采取抵押担保同时购买购房综合保险的，须订上抵押合同和保险合同。

(七)划拨贷款。借款合同生效后，由管理中心将资金划入委托贷款基金户，再由受托银行按借款合同拨付。

  相信这些知识一会在您买房的时候帮到您的。