现在有很多的华人到美国买房，而美国的房地产政策与国内的还是不一样的，他们每年都要征收房地产税，所以很多华人对于征收的这个房地产税并不是很了解，还有它的税率以及是由谁征收的这个税。而本文就是对这些的介绍，首先就是我们对于美国的房地产税率进行了介绍。还有对于美国房地产税的计算，因为要征收这个税，所以对于它的算法也是要清楚的。

房产税的税率由地方政府根据各级预算每年的需要确定，而预算应征收的房产税与房屋计税价值总额每年都有变化，因此房产税税率每年都相应变化。如果某个地方政府的一年开支为2亿美元，这个地方的房产估价总额为100亿美元，那么该地当年的房产税税率便是2%。假如过了一年，这个地方的经济发展了，房价有所提高，房产估价的总额上涨为200亿美元，但地方政府的开支若维持2亿美元不变的话，当年房产税的税率为1%。也就是说，房价上涨了，房产税可能降低。各地方政府根据本地财政需要，规定一个当地统一的房产税率。而应付房产税则是房产税率与房产纳税价之积。房产纳税价一般是房产市场公平价，但有些地方政府允许一定折扣，政府会提供一个折扣率。

所以对于美国征房产税是必须的，而征房产税一般是地方政府自己制定的，所以对于很多的州政府还有联邦政府是不征房地产税的。