当你是在为一个抵押贷款，不属于只比较年利率的陷阱。实际年利率，或年利率，是你有多少在整整一年的时间支付你的贷款的估计。实际年利率贷款投放广告超过利率，它必须包括其他收费和参与贷款的成本。

尽管如此，贷款人仍然可以通过不包括每个参与闭幕费报价看似较低的年利率。出于这个原因，你需要比较的APR的详细信息整体，而不仅仅是汇率本身。

包括在APR费

实际年利率考虑到按揭贷款有以下几个方面：

折扣点：这些点可以通过少量的降低你的利率，你必须在交易结束时支付。

起源费：这些费用由贷款人，因为他们投入生产你的贷款工作收取。

抵押贷款保险：如果您提供不少于20％的首付，你很可能必须支付你的抵押贷款每月的保险费，以保护情况下，你拖欠贷款的贷款人。如果你有一个FHA贷款，而不管你的首付要求的抵押贷款保险。

预付抵押贷款利息：如果你必须支付抵押贷款利息，你可能要在收盘盖关闭的时间和你的第一个按揭付款的时间之间的差距付出一些部分。

不包括在APR费

实际年利率不包括某些费用，像那些信用报告，评估，产权保险，并检查。因此，贷款人可以提供一个诱人的低年利率但夸大这些费用对于一个更大的利润。

借款人可能会比较年利率，以找到最好的交易，并没有意识到怎么其他费用可以提高他们的支付金额显著。

警惕广告费率

当贷款年利率做广告，他们展示他们提供理想条件下的利率。也就是说，费率适用于借款人良好的信誉，一尘不染的文档。根据你的情况下，利率可以，而且很可能会-更高。

超越广告。说话你的特殊的金融环境之下，一些贷款，然后比较他们所提供的贷款条件。

低年利率可以隐藏收费高

贷款人，提供年利率低，往往需要较高的前期费用。他们点的要求，起源费，保险金可能是非常高的，为了证明自己的低利率。

如果你承担你的贷款后，太早卖掉你的财产，高昂的前期费用和较低的年利率将花费你多用更少的费用贷款和较高的四月整个多年传播偿还贷款，您可以抵消前期费用。知道当你的盈亏平衡点是，并用它来确定费用是值得的。

准确地比较

如果你正在寻找一个抵押贷款，仔细考虑贷款的各个方面。再看贷款结构，利率和交易费用。想想你打算如何长时间留在家里，以及是否愿意提出更高的支付前面或推迟多付款的。

为了帮助您比较和谈判，目前每个贷款人与竞争对手的报价。一个好的信贷员将审查贷款的各个方面，并解释如何他或她的提议票价比较。要求贷款人来解释，而不是比较年利率成本，是决定抵押贷款成本的更有效的方法。一旦你批准的贷款，年利率不能超过0.125％，无贷款人透露这一信息的更改。