除非你是凯莉。詹娜，它需要很长的时间来保存在一个房子的首付。我们其余的人牺牲自己的美味咖啡的冷淡在办公室点滴，希望每天留出几块钱会神奇复合成够买我们的美国梦的。

而就在我们认为有必要的资金，使即使是最小的3％的首付款，我们处以又一轮的费用：交易费用。

交易费用通常达到3％，购买价格的6％。为什么大范围？税。买房子意味着交税，有时候前期转会费，在闭幕。虽然是去你的律师费用结算，产权保险的公司，贷款人，最大的受益者是政府，市，县和状态。

需要在伤口点盐？关闭成本增加6％，去年同期和上一$ 20万的贷款，现在平均$ 2,539，根据Bankrate.com。同样，Bankrate.com说，首创费（即贷款人委员会）也增加了9％至$ 1,877，而鉴定费上涨1％，至$ 662 （Bankrate.com没因子房地产税和出让金纳入其分析，占其估计和更普遍的3％至6％，估计之间的差异。）

在每一个房地产交易，有交易费用。每个人，谁拥有任何与该交易有他们的手出在闭幕。这意味着信托公司打印多张支票支付经纪人，验船师，律师，快递，和其他人谁可以持股比例对财产或它的主人索赔。所以，如果你有你的财产上演，并要求该装饰在闭幕支付，那么他们也得到了检查。如果你有卫生间改造，并告诉承包商，你会支付他们的时候，房子卖了，它现在奖金。

只是为了让它更加混乱，交易费用因地点而异。每个州，市，县有权加费，有时也被称为转让税或影响费，你的交易。撤防，在本质上是一个钱抢。

得克萨斯州已在全国最高的交易费用，根据Bankrate.com。内华达州最低。

一些交易费用另议：律师费，佣金率，记录成本，和信使费。检查你的贷款人的真诚估计的收费项目列表。然后用你的GFE与其他贷款人货比三家。

但是不要绝望，也有办法来增加开支：

1.寻找一个忠诚度计划。一些银行为客户提供了帮助他们的交易费用，如果他们使用银行来资助其购买。美国银行，例如，提供降低始发费首选奖励的成员。这是该银行的方式悬赏，作为一个客户。

2.关闭在最后的一个月。之一，以减少闭合成本的最简单的方法之一是安排您闭合在月底。如果收在月初，说3月6日，你必须支付从5日到30日的每日津贴的兴趣。但是，如果您关闭29日，一分钱一分货只有一天的利息。

3.获取卖方支付。大多数贷款允许卖家贡献到销售价格的6％给买方作为闭幕费用贷款。这是一种方法来帮你搞定-和减税的费用为卖方。不要指望这种情况发生在很多热点市场，其中库存稀少（这几乎是无处不在这些天）。

4.总结闭幕费用纳入贷款。你已经借大概几十万块钱，为什么不上几千元多钉？贷款人收取更高的费用，但如果你没有足够的现金，这是一种方式来获得进入屋内用更少的现金预付。

5.加入军队。军事人员有经常被忽视闭成本效益。服务人员和退伍军人有资格获得的资金，以帮助他们购买住房。这些好处不局限于所述的VA贷款。关键是要做好必要的研究，以确保您得到的一切，你都有权。

6.加入工会。 AFL-CIO成员都得到闭幕成本折扣，最高达$ 2,500的房地产交易回扣，当他们得到通过大通银行抵押贷款。但只有当他们住在纽约。