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买房契税什么时候交怎么算

来源:http://jingyan.baidu.com/article/2c8c281dd64bb60008252ac3.html作者:北美购房网时间:2015/11/15

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买房契税什么时候交?买房契税怎么算?
相信这个问题很多人都很关心,一般是办理房产证的时候去审批中心缴纳契税。
一般的顺序是购房-交首付-办理贷款-贷款审批-审批合格-进入交房流程。可能外行相对于步骤不是很严谨,但是大致就是贷款批下来之后,开发商打电话让你去交房,这时候需要去审批中心交契税。如果不是个人购房,还需要交印花税。
买房契税什么时候交?一般在贷款批下来之后,开始交房了,这时候一般会把钥匙给你,并且一个月之内办妥,并不是很催,交完契税之后别的费用几乎没有了,除非你是全款才需要自己办理土地证产权证。
首套房且是个人住房的,面积90平以下,契税的费用是总金额的1%。
面积是建筑面积,也就是你本本上是多大,就是多大面积,另外车库神马的,也算!加起来!
首套房且是个人住房的,面积90平以上,144平米以下是1.5%,除此之外如果是商铺,还必须交印花税(下面有说明)。
买房契税怎么算?首套房且是个人住房的,面积大于144平米的,按照购房总金额的3%算,另外不是首套房的也是按照3%算,这笔开支其实也挺大的。
商铺性质缴纳契税比个人的要贵。另外还必须交印花税,小的商铺大概在几千元到几万元之间,具体费用怎么算,建议大家还是去了解下。
所以小马过河,还是要自己去实地去看看,因为毕竟每个人情况不是一样的。

 

 

 

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标签:契税

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