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中国人申请美国购房贷款的十大常见问题

来源:北美购房网作者:北美购房网时间:2015/7/27

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      1. 中国人可以到美国贷款买房吗?

  答:不需要有绿卡和美国国籍就可以在美国贷款买房。

 

      2. 中国人在美国贷款买房的途径

  答:有三大途径:即通过商业贷款银行、房贷机构、或贷款经纪人。

 

  3. 通过银行贷款购买美国房产需要准备哪些资料?

  答:现金证明、资产证明、护照、收入证明、信用记录、拥有美国银行账户、提供目前居住地址证明等,每个银行要求都不太一样。

 

  4. 美国银行贷款买房的贷款利率分哪几种?

  答:分为固定贷款利率和浮动贷款利率。一般30年期固定贷款利率较为常见。

 

  5. 中国人在美国贷款买房首付是多少?

  答:外国公民在美国购房首付比例最低为30%,各公司和银行抵押贷款首付差异很大,而且会因个人资产总额和信用度而异。

 

  6. 中国人在美国买房贷款的最高可以贷多少?

  答:外国公民在美国购房首付比例最低为30%,也就是说最高的贷款比例为70%,但是具体情况要咨询当地银行,银行会根据客户的具体情况核定一个具体的贷款金额。

 

  7. 中国人通过美国贷款买房,贷款利率是多少?

  答:美国当地的银行房贷利率大约在3%到5%之间,但是要根据各家银行的具体利率以及客户的贷款情况来定。

 

  8. 在美国贷款买房的租金回报率如何计算?

  答:租金回报率 = 每年净收入 / 自付额%。

 

  9. 申请美国买房抵押贷款的步骤是怎样的?

  答:办贷款一般情况2-3个月。

 

  10. 中国人在美国买房贷款发放原则和条件是什么?

  答:在美国,按揭贷款发放的核心原则是抵押品价值足够,申请人有良好的信誉和持续的收入来源,与申请人的身份国籍本身没有直接关联性。目前,在美国绝大对数州,外国人(无美国绿卡)可以通过贷款购买美国房产,但是首付通常要在40-50%,并且因为本身没有美国信用记录和收入来源证明,贷款机构会额外要求贷款人支付高于市场水平的1-2%的利息。

 

 

 

 

 

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标签:美国贷款

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