海外房产行业使美国国民的经济支柱之一，房地产及相关行业的GDP占五分之一左右，是美国经济的有形资产中，房产占三分之一。截至3月份中旬，外国人中购买美国住宅房产中，中国人占的比例最多。在美国买房得掌握美国房产的走势和购买中出现的误区，这样才能事半功倍买到称心如意的房产，在美国买房中常常会出现以下九个误区，今天北美购房网小编跟大家分享以下。

美国买房置业误区之一：检验不当

当你在美国看到合适自己的房产，你会发现每套房子都会有各种问题或者不满意的地方，发现问题后会让你决定买或者不买。检验房产的时候实事求是，不必放大眼睛看问题，小的问题可以忽略不计，避免为了小问题与卖方争吵放弃交易。不必为了芝麻而丢了西瓜，除非一些致命的问题，否则可以退让，实在不行只能放弃。

美国买房置业误区之二：环境不符

在美国买房同样的房子在不同地段价格各不相同，美国买房只看房不看环境，房屋和环境的配置才是最重要的。所以掌控自己的时间，美国买房一定要积极认真，自己学会分析和计划，无必要把时间和精力浪费在不重要的地方，随着时间推移久而久之就会失去信心和机会。

美国买房置业误区之三：订金不适

在美国买房有些人喜欢交20%的订金，一般情况下交500-2000美金即可，根据房价的不同预付的订金也不同。在美国买房没有规定订金要交付多少，卖主当然希望买房能多交点订金，让自己心里踏实。买房预付定金后，相当于一种承诺，如果买方返回后订金必然去不回来。所以在买主竞争的激烈下，自己衡量该预付多少订金。

美国买房置业误区之四：不拘小节

古人说一贪则贫，贪小便宜吃大亏。在美国买房，几十万上百万的房产很难精确到几美元。当你斤斤计较到几百美元，卖主认为你真的不好交易，何必为了几百美元失去房产呢?有时候不要向钱看，适当的大度会让你获得更多。

美国买房置业误区之五：特殊嗜好

有些人喜欢特殊的房子结构或者某些房产的特征，每套房子各有千秋，只要你看中了可以发挥自己的创意，做到随机应变即可。

美国买房置业误区之六：亲友影响

自己看中的房子，亲朋好友的一句话就改变了决定。参谋人固然重要，但是要注意房子是自己居住的，知道自己喜欢的类型，知道自己想要什么，房款能否支付，这些问题自己最清楚。别人提供的只是参考的意见，只是从某一个角度上提出的建议，合适就当做参考，不合适就当耳边风，所以自己认为合适，参考下别人的意见就抓紧下决定。

美国买房置业误区之七：咨询律师

在美国买房会出现很多房产手续问题和法律问题，建议大家咨询一些律师，多与律师做良好的沟通，经常跟进，避免进入误区。

美国买房置业误区之八：竞争过激

成交的时候会发现同样的房产价格相差很大。喜欢一样东西出高价格是人之常情，超出过多的几个会让当事人心里不舒服，同样的房产自己却花费多。所以在讲价格的时候应看情况做出调整，讨价适可而止。

美国买房置业误区之九：贷款失策

在美国买房贷款是解决资金的办法之一，现在推出中美共同贷款解决美国买房问题，选取合适自己的贷款方式，不能原版照抄。贷款人应该根据自己的收入情况向贷款经纪人陈述，贷款经纪人会给一些好的建议，根据情况给你合适的贷款项目。