目前，为了刺激经济复苏，美国推出了一系列房产政策以推动房地产市场的深入发展。而其中的受购房政策尤为瞩目，不仅其退税优惠将延长五个月，而且其申请条件也略有变化。

第一，新法律放宽了对购房者收入的限制。个人购房者的总收入最高为12.5万美元或者共同收入22.5万美元，可获得8000美元的全部退税优惠。个人收入在12.5万到14.5万之间，或者共同收入在22.5万到24.5万之间，退税优惠将少于8000美元。收入高于这两个上限，将不符合首次购房退税优惠申请。

第二，新法律还提出新的限制。经济不独立的个人、不满18岁的、房屋价值在80万以上的不能申请。但是在军队或在某些政府部门工作、并在海外服役或服务的纳税人，可延长享受此政策一年。

第三，新法律还为“长期居民”提供最高为6500美元的购房退税优惠，即使他们不满足首次购房者的要求。但是这类购房者在过去八年内必须居住满五年后再次买房才能享受这样的优惠政策。

房地产市场萎缩的现状是全球目前所面临的无法逆转的困境，但是全球各国政府还是推出一系列的政策以带动房地产市场，从而推动经济发展。