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农村商业银行贷款步骤

来源:http://finance.roadoor.com/35326.html作者:北美购房网时间:2015/11/14

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农村商业银行(Rural commercial bank)是由辖内农民、农村工商户、企业法人其他经济组织共同入股组成的股份制的地方性金融机构。那么农村商业银行的购房贷款需要哪些步骤呢?

    农村商业贷款基本条件

  借款人必须是年满18周岁,具有完全民事行为能力的自然人;
  在中国境内具有常住户口或有效居留身份;
  具有稳定的职业和经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;
  能够提供完备的,证明贷款用途的购房合同、购车合同、入学证明、投资计划书等文件;
  具备一定的自有资金,能够按规定的比例交付首付款;
  提供经商业银行认可的有效担保;
  商业银行规定的其他条件。
  农村商业贷款所需材料
  您向商业银行申请个人贷款时,应向商业银行提交书面借款申请,填写有关申请表格,并按具体要求提交相关的证明文件和资料,这些资料包括但不限于:
  借款申请书;
  身份证、户口簿或其他有效居留证件原件,并提供其复印件;
  贷款用途证明文件,如购房合同、购车合同、入学费用通知等;
  担保所需的证明或文件,包括抵(质)押物清单和有处分权人(含财产共有人)同意抵、质押的证明;有权部门出具的抵押物所有权或使用权证明、书面估价证明、同意保险的文件;质押物须提供权利证明文件;保证人同意履行连带责任保证的文件、有关资信证明材料;
  有固定职业和稳定的经济收入证明,以及家庭基本状况;
  不低于规定比例的首付款付款证明、自有资金证明等;
  贷款人要求提供的其他文件资料。
  农村商业贷款办理流程
  1、到当地农村商业银行了解贷款条件及所需资料。根据了解的情况准备资料;
  2、资料准备齐全,提交给当地农村商业银行;
  3、商业银行工作人员审核资料;
  4、资料审核通过,双方签订贷款协议;
  5、借款人等待农村商业银行发放贷款。
  贷款利率
  项目基准年利率
  一、
短期贷款
  六个月
  5.60
  一年
  6.00
  二、中长期贷款
  一至三年(含三年)
  6.15
  三至五年(含五年)
  6.40
  五年以上
  6.55
  三、
个人住房公积金贷款
  五年以下(含五年)
  4.00
  五年以上
  4.50
  四、贴现
  贴现
  以再贴现利率为下限加点确
  据悉,全国农村信用社资格股占比已降到30%以下,已组建农村商业银行约303家、农村合作银行约210家,农村银行机构资产总额占全国农村合作金融机构的41.4%。另外,还有1424家农村信用社已经达到或基本达到农村商业银行组建条件。当然贷款方面,不同的商业银行对借款人申请不同种类的贷款会提出不同的条件,但是主要的条件可以参考上文。

 

 

 

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标签:农商银行,贷款

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