投资房产就与生活中其他的事物一样，每一位投资者起初都是抱着“试试看”的心态开始的。大部分人都是从一开始存了一笔钱，在拥有了自己的房子以后想要 “钱生钱”。从这个角度看，投资结果的成败和整个投资体验的好坏将取决于当初数百个无法预知的变量。那么现在让我们一起来看一下那些能够给被动投资者们不断带来一些成功的小秘诀吧！

1.让决策者与自己统一战线

在开始投资前，投资者需先完全明白自己的投资目的，然后写在纸上随时提醒自己。这对于在投资方面可以帮助自己的人来说，也有了准确的目标。

另外，与所有的决策者沟通（不论是自己的妻子或是丈夫），确保他们与自己是在统一战线。

2.考虑自身财政状况

在与自己的决策人达成共识之后，第二步需要做的就是“考虑财政问题”，确保自己是有足够的资金来支付欲投资的房产。

3.寻找一家可靠的物业管理公司

物业管理非常耗时，也很容易让人情绪化。如果自己住的较远，或者即使物业离自己很近，一般也不要试图亲自去管理，因为非常浪费时间。

在做购房开支计划时，就可以把物业管理费列入计划中。

4.与自己的投资“团队”保持紧密联系

有许多非常复杂的问题，其实很容易就可以避免。 每月只需花一个小时时间打理房产：打电话给物业确保一切OK；查看房产税和保险缴纳日期；电话管理人员，打听物业的情况；仔细查看花费清单和支出，并输入到会计软件或文件中；打电话给会计师确保各项税收准时申报。花一点时间在物业上，确保一切正常，这样问题就不会滋生，又节省时间。

5.与当地业内人士建立并保持良好关系

总而言之，房产投资是一个花费巨大且十分复杂的领域。它涉及到商业丶财务丶银行丶法律丶市场和地区经济及人口信息等因素。我建议，投资者最好能：

与专业人士建立良好关系（房产经纪丶物业管理人员丶律师等）

6.坦然面对自己的目标与财政状况

允许专业人士向自己提问

向专业人还是提供所需信息

如果您负担不起每年需闲置几个月的度假住宅，需与专业人士沟通，他们会找到合理的解决办法。

许多买主把购房看作是一场和专业人士的斗争和表演秀。请一定开诚布公，信任专业人士，这样才能在不需花费数年的时间，使投资逐渐成功。