美国购房的相关投资攻略

美国购房的相关投资攻略

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今天为大家简单推荐一下在美国购房的投资攻略。

　　一、哪些区域更适合中国买家投资？

　　相对来说，中国人赴美买房，比较青睐的地点主要在洛杉矶、旧金山、纽约和波士顿。业内人士表示，是美国新城镇的扩张远没有中国迅猛，像在国内购房一般买便宜的地段，等发展起来再升值，在美国是难以行通的，应该重点选择发展较好的成熟区域。

　　美国也有中国所谓的学区房概念，好的学区房一般都大幅贵过周围，房产税也高。但如果是主要为孩子未来的教育考虑，则应该尽量购买学区附近的房源。

　　二、如何选择合适的房屋？

　　美国房市的房屋种类很多，最主要的有公寓、联体别墅、独栋别墅等。根据年初搜房网对于投资者的调查，投资者最青睐的是独栋别墅，不同的州有不同的价格，一般数十万美元可以购买到一套。业内人士表示，独栋别墅因为有自己的土地，未来升值潜力较大。而公寓产品易于出租、总价低廉，也有部分投资者考虑。

　　三、美国买房究竟需要多少税费？

　　按照美国的通例，房屋经纪人的中介费“市价”为房价的6%。此外，还有贷款手续费、房屋交易税等各种税费，各州不同，一般在1%以下。一般没有在美国工作经历的中国人，无法取得美国银行贷款，要想购房多是一次性付清。

　　四、美国“养房”的开销有多大？

根据美国各州的法律不同，业主每年所需缴纳的物业税为房子评估总价的0.5%~3%不等。如果出租，还必须支付租金的5%~10%作为管理费，而如果是购置的别墅类产品，由于是木质结构，还面临种种修缮费用。

购房容易养房难，就像大多数家庭是可以买得起车，但是却花不起油费而养不起车一样。建议您在购房前，最好还是去当地相关机构或者部门问一问。

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标签：购房

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