自从被冠上“珠海楼市后花园”这个名号后，坦洲成为了珠海人购房最为关注的区域之一。而今年以来，在3.30新政、降准、降息等一系列利好因素作用下，坦洲楼市一路向好，“红5月”中更是成交大涨。

在红火成交成绩的背后，坦洲的房价也随之悄然上涨，更有业内人士预计“今年坦洲个别楼盘的售价会达到1万元/㎡。”随着珠海主城区楼价的高企，横琴楼市的高涨，依靠区域优势，坦洲也成为了受益者之一，那么，坦洲楼市还会继续向上攀升么？它离万元时代还有多远？

上月的中山楼市可谓是红红火火，网签数一举“破万”，实现了新建商品房共成交11326套，不仅破了去年12月11309套记录，而且距离去年最高成交记录的11677套也差距不大。佳绩背后最大功臣当属销冠区域坦洲镇，占总网签数的15.8%。

业内人士表示，坦洲今年新开楼盘不多，市场供应量明显没去年多。据了解，上半年只有俊和闲庭和金帝·繁华里这2个纯新盘开盘，都选择在5月开盘。其他在售楼盘几乎都是购房者较为熟悉的楼盘，它们的陆续加推将维持着坦洲楼市的供应。

据统计，坦洲均价9000元/㎡以上的楼盘有三个，分别是阳光里的价格9500元/㎡、钰海绿洲9000元/㎡、中澳春城9000元/㎡，它们每月仍有所涨价。

事实上，坦洲房价预测破“万”并不是首次，早在去年就有类似说法，不过今年房地产形势大好，利好频多，让坦洲楼盘均价突破一万的几率大增。此前，中山房地产业内资深人士黄峻接受采访时，就表示看好坦洲楼市，他认为：“利好因素下，今年坦洲个别楼盘会达1万元/㎡。”

近年，坦洲楼市的主流产品从满足刚需客户的低成本、低价房蜕变为以满足改善型客户的中高端产品，特别是在珠坦交界的界狮南路一带大盘林立，形成了完善的生活配套，再加上断头路打通的重大利好，成为坦洲楼市的标杆，来自珠海中高收入阶层已慢慢接受在坦洲买比较贵的房子。

目前，坦洲楼盘成交主要的成交客户群体分刚需客和有改善性需求的换房客户。正是这部分改善性客户的存在，有力地支撑了坦洲房价的上涨，而这部分客户的来源也不仅仅局限在珠海。