美国买房注意六大事项
来源:aaa作者:北美购房网
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美国是一个资讯很透明的地方,在看好一处房产后,经纪人大多都会帮助客人做房屋的价格评估,估算这个房子在最近的市场交易中的现在价值。
买房前明确买房目的
买房基本分为投资和自住两种。买房目的不同,考虑的角度就不同。“纯投资”更加注重投资回报;“自住”则优先考虑自己喜欢的地方以及住宅的需求。
买哪里,哪个城市最好
美国有50个州,地大物博,城市众多。正确的选择方式是:
从生活环境考虑:天气、环境、天灾、人文、生活习惯等条件是否符合自己。当地华人比例,密度高低,是否会让生活更便利。考虑预算。
看上的房子该怎么出价?
有的时候有多位买主都看上同一个住宅,为了得到住宅,可能要出比要价高几倍的价格才能行。因此,并不是每一个房屋都要杀价, 而是要看要价的高低。重点是,买家要能正确评估房屋的价值,当然这需要一位好的经纪人协助。
在美国购房对赴美签证或者申请美国移民有帮助吗?
这是一个很常见的问题,但买房与移民或签证之间是没有任何关系。
永久产权不表示要拥有一辈子
众所周知,美国产权是永久性的,所以,许多刚来的中国买家都会有“在美国买房就要住一辈子,甚至要代代相传”的观念。其实这与美国的实际情况不太相符。
需亲自实地考察
虽然,照片让买家近距离参观房屋的每一个角落,但却看不到房屋部分细节和邻居素质。所以,网络并不容易让买家完全了解房屋的状况,环境,价值和升值潜力等等。尤其是对于买自住屋的人来说。建议亲自来实地考察,了解该地区的环境和所购房屋之后再作决定。
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