在房地产繁荣时期,许多屋主借房屋净值信贷额度(HELOCs)财务费用,如大学,医疗费用,和家庭装修。房价飙升,是一个方便的方式借款或偿还债务。

在接下来的几年里,大量的美国房主HELOC重置将受到影响。事实上,RealtyTrac最近的一份报告表明,从2015年到2018年56%的HELOC贷款将重置,导致更高的月还款额。

为了做好准备,借款人应该意识到HELOCs有两个阶段。最初通常10发展方向会被称为画。在画期间,业主只在信用额度支付利息。HELOC点击重置日期时,下一个阶段是偿还期限。这是当房主开始支付贷款的利息和本金,在所谓的完全均摊费用。房主每一月从根本上更必须支付更多的钱。

如果你HELOC贷款是重置,这里有一些事情要考虑:

偿还贷款的月供就越高

房主来说,这是一个很好的选择较小的HELOCs,或不再需要为未来的进步使更高的月还款额。例如,如果你拿出20000美元HELOC 3%的利率和还款期限为20年,你支付50美元一个月利息画期间。在这种情况下,你每月的付款只会增加到111美元,一旦你进入还款期。这可能是一个负担得起的增加你的预算可以处理。你可能开始偿还HELOC。

再融资贷款

如果你收到一个通知,重置日期,确保你检查你的信用的准确性。你可以得到一个免费的信用报告分别从三个信用机构每年一次并纠正任何错误。

如果你决定再融资,重要的是要有一个良好的信用评分,因为这允许您获得新贷款速度的竞争。通过再融资,你就可以开始一个新的画时期(通常10年)的利息支付,并重新访问你的线,以供将来使用。考虑再融资与银行谁将你锁在今天的低利率对全部或部分你借用的信贷额度。

如果你不能增加每月支付,无法享受一个新的信用额度,确保联系你的银行。正确的银行将为您提供多种方式偿还你的信用额度。例如,道明银行通知客户提前6个月HELOC重置,所以客户可以提前计划和确定最佳的行动方针的现状。

HELOCs可以是一个聪明和灵活的方式对消费者进行家庭装修,巩固债务,支付教育、或处理意想不到的费用。这是一个明智的想法咨询你的银行家,并利用相对较低的利率环境虽然可以。