“美国”这个词语，在很多朋友看来，都是代表了发达、先进、文明。可以说，美国是当今世界上当之无愧的发达国家。其发达的表现是很多的，即使在现在的网红话题“海外买房”方面，美国也是一个理想的买房目的地。但是，毕竟与国内相比，美国买房是有着诸多不同的。所以，在赴美国买房之前，建议你一定要先了解一些相关常识。

下面，小编就为大家介绍一些美国买房时需要注意的重大事项。主要包括：第一，贷款方面。如果外国人不在美国工作或者在美国没有收入，在美国买房大都是得不到贷款的。需要现金买房。如果外国人在美国工作/有收入贷款买房要提供收入证明和签证护照复印件。

第二，每年房产税/物业管理费/房屋保险费方面。美国买了房以后，每一年还要交房产税, 以房屋估价乘以一个税率计算，房产税根据不同地区不同学区税率会不同，平均下来大概是0.5-1.5%左右。如果买的是condo, 就是有社区公共管理物业的话，每个月还要交物业管理费，一般中等的condo每月物业管理费大概几百。买了房子一般还购买房屋保险，价格不等。每年从几百到几万都有。一般是房屋价值的0.4%。在一些易发地震或者洪水的地方会有附加的保险。

第三，投资房方面。投资房的租金收入是要报税的，租金收入和美国的工资收入是一个税率。如果把房子卖了则是资产增值税，相对税率低些。

第四，中介手续费方面。外国人美国交易房产的话，一般情况下，都是要通过中介，当然，这个时候就少不了中介手续费了，买卖房子的手续费一般6%，怎么和交易对方分摊往往是不固定的。

上面的介绍过程中，小编重点就美国买房需要注意的一些重要事项，也就是贷款、买房时的税费、投资房事项以及中介手续费等，为各位朋友进行了较为深入的阐述。相信你看了这些内容之后，在自己的心目中已经有了一个较为清晰、明确的认识了。在此，希望小编的这些阐述能够对你有所裨益，同时，也祝你的美国买房理想顺利得以实现的。