如果你计划购买房地产(REO)拥有财产,你必须提交一个REO购买协议。本协议显示了您的意图和能力从银行购买房地产。

REO部门很忙,通常管理数以百计的属性。如果你的购买协议是不完整的,贷款人可以通过在你的提供和接受下一个出价,所以重要的是要把它正确的第一次。

资金证明

贷款人将希望证明你可以支付房地产之前批准报价。如果你资金购买一个REO,你需要一个预先批准的来信你展示预先批准金额、银行首付金额,贷款官员的联系信息。

如果你付现金,你必须证明你有资金来支付购买。得到一封来自你的银行证实你的购买价格超过储备。

保证金存款

通常银行需要上的保证金存款。在大多数情况下,您将需要至少1000美元投入保证金存款。如果你支付现金,银行可能需要一个更大的存款。你可能对一个保证金存款支付10%或更高。

所有REO采购协议应包含一份检查用于支付你的保证金存款。没有它,你的提议不被接受。如果你不确定什么对你的存款,请和你的经纪人®。

购买附件

大多数银行不接受报价,不包括必要的附录。REO房产销售”。“如果你提交报价,您需要签署一份弃权释放银行责任的任何损失或财产的问题。

如果你购买一个年长的财产,你也必须签署一份模具披露协议,木头侵扰的一份报告,含铅油漆报告。而银行在一些州将支付害虫检查,你应该有自己的检查员检查财产之前完成这些表格。

杂项文件

一些州和地方机构需要额外的文件来支持你的购买协议。您的银行可能也需要额外的信息。跟你的房地产经纪人,谁会知道如果你需要任何额外的信息为您的购买。如果你这样做,一定要正确填写表单,包括所有相关信息。

申请

一般来说,银行想要收到REO网上采购协议通过自己的安全的门户。如果你在线提交信息,一定要扫描低收入中质黑白你所有文件的复印件。颜色和高分辨率文件可能难以或者不可能对银行下载。