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6月成交数据:80万美元能在美国西海岸买到什么样的房子?

来源:aaa作者:北美购房网时间:2015/7/27

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80万美金是很多国人在美的购房预算,那么北美购房网小编精心为您挑选出了各地的代表性房源,方便您了解美国主流城市80万美金能够购置的房产. 

Source: Redfin | 北美购房网

 

 

如火如荼的7月已经到来,西海岸三大城市圈的房地产市场也变的更为火热。家长门为了孩子新学期入驻好学区,力求在9月之前购置新房。同时,来自中国的投资者也趁暑期携家人一起来美看房旅游,更是推动了当地的房地产市场。

 

下面,我们来看一下6月份的最新成交案例分析。用图文分析带您感受下80万美元能在美国西海岸代表城市买到什么样的房屋。

 

 

大西雅图地区

  1. 357 Garfield St. Seattle, WA 98109

售价:81万美元
类型:独立别墅
室内面积:226㎡
占地面积:334㎡
成交日期:2015年6月19日
建筑年代:1905年

该别墅与位于西雅图市区的安妮女王山,该地区靠近湖边,西雅图市中心,及华盛顿大学。交通方便,生活便利。注明的前任美国驻华大使骆家辉先生也居住在此。该别墅建于1905年,房龄较久。学区分别在8-10分,非常时候有孩子的家庭居住于此。房屋挂牌79.9万美元,最后以81万美元成交,买家取消验房。

 

适合人群:有一定动手能力维护房屋,3-4人家庭生活,在西雅图市工作。

 

 

2. 613 E Highland Dr #2 Seattle, WA 98102

售价:82.5万美元
类型:顶层越式公寓
室内面积:198㎡
占地面积:-㎡
成交日期:2015年6月30日
建筑年代:1984年

该顶层公寓位于西雅图国会山社区,坐享联合湖湖景,拥有3卧室。公寓一楼为起居室、厨房和洗手间,二楼配有3个卧室。国会山地区主要为年轻人的聚集地,年轻人也偏好公寓和城市生活。该公寓4月30日以85万挂牌上市,在5月15日进入购买合同。而西雅图好区域别墅或者联排基本在上市7-10天就会进入购买合同,且还会加价。尽管国会山为西雅图当地数一数二的社区,但是该公寓属于大户型公寓,适合小型家庭入驻。而主流家庭一般会选择别墅或者联排;而年轻人更喜欢1-2卧室的小户型公寓,因此该公寓受众人群较小。

 

适合人群:在市中心工作,有经济实力的单身或者小型家庭居住。

 

 

3. 10825 NE 45th St Kirkland, WA 98033

售价:82.5万美元
类型:独立别墅
室内面积:223㎡
占地面积:799㎡
成交日期:2015年6月30日
建筑年代:1976年

该别墅位于西雅图东面的柯克兰市,5月22日以77.5万美元上市,5月27日进入合同,仅用时5天。房屋于6月30日正式完成过户,成交价格比挂牌价高出5万美元。所在学区拥有2所满分高中,十分优秀。柯克兰目前发展迅速,谷歌的二期办公大楼正在建设中。且柯克兰靠近贝尔维尤,生活便利。十分适合在东面工作的家庭入住。

 

适合人群:在东边工作的家庭自住或者作为投资房出租。

 

大洛杉矶地区

4. 1900 South 7th Pl Arcadia, CA 91006
售价:85万美元

类型:独立别墅
室内面积:139㎡
占地面积:669㎡
成交日期:2015年6月11日
建筑年代:1950年

该别墅位于洛杉矶东北郊的阿卡迪亚市,2015年1月以88.8万美元上市。1月28日进入购买合同,后被取消。房屋于3月25日重新上市,于6月11日以85万美元成交。所在学区的小学至高中均为9-10分学校。房屋内部装修较老,入驻后可能需要修葺。并不适合刚登陆美国的中国投资者。

 

适合人群:洛杉矶东郊工作的家庭。

 

 

5. 7759 Waring Ave Los Angeles, CA 90046

售价:77万美元
类型:独立别墅
室内面积:93㎡
占地面积:176㎡
成交日期:2015年6月30日
建筑年代:1926年

该别墅位于西好莱坞社区,5月11日以73.75万美元上市,6月30日以77万美元成交。该别墅室内面积仅93㎡,与其他独立别墅相比算是“迷你”户型。周边公里学校评分一般,在4-6分之间。

 

适合人群:适合没有孩子,喜欢都市生活的年轻家庭居住。

 

 

6. 12 Star Thistle Irvine, CA 92604

售价:82.3万美元
类型:独立别墅
室内面积:223㎡
占地面积:405㎡
成交日期:2015年6月22日
建筑年代:1974年

该别墅位于洛杉矶东郊的橙县尔湾市,4月20日以79.5万美元上市,6月22日成交,金额为82.3万美元。尔湾是洛杉矶东郊的一个较新开发城市,亚裔人口占39.2%,主要为华人。这里中餐馆,中国超市众多,非常适合华人居住。同时,该地区学区一流,小学初中高中均为满分10分。

 

适合人群:投资出租房、家庭。

 

 

旧金山湾区

7. 355 1st St #1110 San Francisco, CA 94105

售价:84.5万美元
类型:公寓
室内面积:63㎡
占地面积:-㎡
成交日期:2015年5月28日
建筑年代:2004年

该公寓位于旧金山市中心,5月7日以77.5万美元挂牌,最后成交价为84.5万。公寓内部装修现代,配有全套不锈钢系列家电。室内面积63㎡,配有一个卧室。靠近80号高速,方便来往东湾和市中心。

适合人群:在市中心工作的单身人士。

 

 

8. 2311 7th Ave Oakland, CA 94606

售价:80万美元
类型:独立别墅
室内面积:250㎡
占地面积:697 ㎡
成交日期:2015年7月3日
建筑年代:1925年

该别墅位位于东湾奥克兰市,5月13日以77万美元上市,7月3日以80万美元成交。周边学区一般,高中仅3分。从图片上来看,房屋内部结构和装修较破败,在入驻之前需要进行翻新整修。

 

适合人群:做旧房改造翻新的投资者。

 

 

9. 173 Sierra Vista Ave #10 MOUNTAIN VIEW,CA 94043

售价:85万美元
类型:联排别墅
室内面积:111㎡
占地面积:- ㎡
成交日期:2015年6月19日
建筑年代:1987年

该联排别墅位于硅谷核心城市山景城,是谷歌、Linkedin等科技公司的总部所在地。该联排于5月28日以79.9万美元上市,6月19日完成过户,售价85万美元。北美购房网推测此房屋应该是全现金交易,这也是旧金山湾区房市热门的一个象征。

 

适合人群:在硅谷工作的单身或者年轻家庭。

 

 

 

 

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标签:美国西海岸房子

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