对于现在买房是很多人都会遇到的问题，但是有时候房地产市场的交易是不透明的，所以会出现什么“一房多卖“，或者房产证是假的，当然房产证根据编号去查询就知道真假，但是对于买房时候的“一房多卖”确实坑了很多人，而现在网签的出现就是为了解决这个问题，首先就是如果你确定要买这套房屋，然后交易双方签订好合同后到相关部门备案就会产生一个编号，而这个编号就是网签，所以对于一行来说，如果你没有网签，是很难或者就不可能拿到贷款。

买房还没有办网签不可以办贷款，网签是买房贷款中的必要环节。网签的作用如下：1.网签后业主资质经过核实会更加可信，盘源信息也更加可靠，以后找房子可能会更方便、快捷，交易的流程也更加清晰。2.交易过程全部信息化后，可以缩短买卖双方交易递件的时间。整个网签过程市民也都可以通过网上实时查询，得知二手房交易的办理进程。3.网签之后，交易将会更加透明，以前那种经纪公司利用客户与业主之间信息不对称，吃差价的现象将彻底杜绝，交易双方权益将会更有保证。4.网签之后更加有利于政府部门对二手房市场进行监控。政府将会掌握最真实的市场信息，这对上级主管职能部门监控市场，出台各项市场政策提供更加有力的数据支持。

最后一点就是，对于在购房这个交易过程中的资金的安全，所以如果没有网签，没有这个双方都信任的平台，那么交易的双方都是不安全的，所以就会拒绝。