对于很多有志于赴海外买房的朋友们来说，都有一个习惯，那就是常常在不同的目标国家间相互比较。实际上，按道理来说，这也是很正常的，毕竟，买房、置业在很多人看来都是一件大事。然而，这样做常常导致一个问题，就是忽视了与国内买房方面的诸多不同。比如，以当今的热门美国买房来说，很多人只看到了美国买房的长处、优势，却往往忽视了与国内购房时的诸多不同。

实际上，忽视美国买房与国内的不同习惯、规则，对你的买房是非常不利的。下面，小编就为大家介绍一下相关情况。具体来看：第一，在房产经纪人的作用方面。在美国，95%的房产交易是通过经纪完成的。当你决定在某地买房，聘用一位有足够经验的房地产经纪人至关重要。一位好的经纪人不但可以帮您搞定所有与交易有关的必要手续，还会提醒你没有想到的问题，避免以后出现麻烦。与中国不太一样，购房者想在美国买房，第一步必须找一个房屋经纪人，也就是房屋中介，因为在美国，即使是新房也是通过经纪人来销售的。在美国，房屋经纪人这个行业很遵守职业道德，一般不会发生经纪人坑蒙购房者的情况，甚至经纪人会主动帮助购房者挑房子的毛病。

第二，在房子的质量检查方面。很多美国的老房子需要维修，而有些维修是表面上看不出来的，在图片上是更看不出来，除非年代很新的房子，比如在2005年以后的还要好一点。总之，不要买了房子，还有一大堆需要维修的，那就悲催了。要知道，美国屋顶更换需要3万多美元，即使是空调也需要1万美元的。这些，都是与国内有着较大的不同的。

相信你看了小编上面的介绍之后，对于美国买房时，与国内的两点不同之处，实际上也是实践中往往容易忽视的两点，即房产经纪人的作用、房子的质量检查等，在自己的心目中已经较为清晰了。可以说，如果你这两点你没有注意到，那么，对于你的美国买房理想的实现，会带来很大的不利的。在此，也希望小编的这些阐述，能够对你的美国买房带来一些有益的帮助。