美国买房很易被忽视的两点基本常识
来源:http://lx.huanqiu.com/2014/lxnews_0812/6542.html作者:北美购房网
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对于很多有志于赴海外买房的朋友们来说,都有一个习惯,那就是常常在不同的目标国家间相互比较。实际上,按道理来说,这也是很正常的,毕竟,买房、置业在很多人看来都是一件大事。然而,这样做常常导致一个问题,就是忽视了与国内买房方面的诸多不同。比如,以当今的热门美国买房来说,很多人只看到了美国买房的长处、优势,却往往忽视了与国内购房时的诸多不同。
实际上,忽视美国买房与国内的不同习惯、规则,对你的买房是非常不利的。下面,小编就为大家介绍一下相关情况。具体来看:第一,在房产经纪人的作用方面。在美国,95%的房产交易是通过经纪完成的。当你决定在某地买房,聘用一位有足够经验的房地产经纪人至关重要。一位好的经纪人不但可以帮您搞定所有与交易有关的必要手续,还会提醒你没有想到的问题,避免以后出现麻烦。与中国不太一样,购房者想在美国买房,第一步必须找一个房屋经纪人,也就是房屋中介,因为在美国,即使是新房也是通过经纪人来销售的。在美国,房屋经纪人这个行业很遵守职业道德,一般不会发生经纪人坑蒙购房者的情况,甚至经纪人会主动帮助购房者挑房子的毛病。
第二,在房子的质量检查方面。很多美国的老房子需要维修,而有些维修是表面上看不出来的,在图片上是更看不出来,除非年代很新的房子,比如在2005年以后的还要好一点。总之,不要买了房子,还有一大堆需要维修的,那就悲催了。要知道,美国屋顶更换需要3万多美元,即使是空调也需要1万美元的。这些,都是与国内有着较大的不同的。
相信你看了小编上面的介绍之后,对于美国买房时,与国内的两点不同之处,实际上也是实践中往往容易忽视的两点,即房产经纪人的作用、房子的质量检查等,在自己的心目中已经较为清晰了。可以说,如果你这两点你没有注意到,那么,对于你的美国买房理想的实现,会带来很大的不利的。在此,也希望小编的这些阐述,能够对你的美国买房带来一些有益的帮助。
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